兩個炒房客的心路歷程 相信樓價不可能跌
資料顯示，由于1998年房改后，上海房地產(chǎn)市場不溫不火，上海市政府甚至在當(dāng)年5月26日出臺了《上海市人民政府關(guān)于促進(jìn)本市住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，里面共有22條“救市”措施，如期付款比例由低30%降為20%，長貸款年限由15年調(diào)整為20年；購房(普通住房)契稅，由同級財政給予50%的貼費；在市區(qū)購買內(nèi)銷商品住宅建筑面積達(dá)70平方米或總價達(dá)35萬元，可以申請藍(lán)印戶口……可隨后三四年(1998年至2001年)，上海房地產(chǎn)市場“還是不咋地”，除了少數(shù)地塊，房價沒有大幅上漲。
“可誰都沒想到，2001年底，上海的房價開始一輪飆漲，似乎一下子把前三年的積累全都爆發(fā)出來了。那時候，就輪到我們傻眼了�！敝x先生說完這番話，就陷入了沉思，“去年年底，我朋友把后一套1998年買的房子賣了，足足賺了15倍之多�！�
謝先生說，“2001年，我如果舉全家之力至少買一套房子，現(xiàn)在也不用這么累了�，F(xiàn)在回過頭來想想，挺后悔不及早行動的。”
現(xiàn)在，進(jìn)行反思的不止是謝先生，還有眾多專家和學(xué)者。從2008年開始，諸多專家學(xué)者就對1998年的房改政策進(jìn)行了重新討論。比如，在肯定成績的同時，也有觀點認(rèn)為，“房價上漲本質(zhì)源頭就是1998年的住房市場化政策。”當(dāng)然，更沒有人否認(rèn)，投資客同樣是那輪房改的大受益者之一。
不過，回想當(dāng)初的政策，現(xiàn)在很少有人知道，國發(fā)(1998)第23號文件曾這樣明確規(guī)定，“建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，對不同收入家庭實行不同的住房供應(yīng)政策�！�
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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