北京二手房價漲幅速度依然可觀
盡管沒有深圳、上海房價上漲之狂，但北京的二手房價格漲勢依然可觀。根據北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊新發(fā)布的北京市住宅銷售價格指數(shù)顯示，近一年來北京的二手住宅價格上漲幅度明顯高于新建商品住宅，以去年2月份的價格為基準看，截至上月，北京市新建商品住宅價格漲幅僅為12.9%，而二手住宅價格漲幅則高達27.7%，漲幅超出一倍都不止。
北京二手房價格漲勢依然可觀
另外從統(tǒng)計數(shù)據來看，無論北京的新建住宅還是二手住宅，大戶型的漲幅明顯高于小戶型，顯示出大戶型住宅更為搶手，升值空間更大。如果將90平方米及以下稱為小戶型，將90至144平方米稱為中戶型，將144平方米以上稱為大戶型的話，北京上月小、中、大戶型新建商品住宅價格分別比去年同期漲了2.4%、16.9%、21.1%，差距相當懸殊。在二手房方面，雖然略有差異，但也是大戶型漲幅為兇猛，小、中、大戶型同比漲幅分別為27.6%、27.5%和28.4%。
上月北京的房價與1月份相比，二手住宅環(huán)比漲幅較為平均，各類戶型都在3%以上，而新建商品住宅則有所分化，小戶型漲幅僅為1.4%，中戶型為2%，大戶型則達到3.2%，同樣顯示出了大戶型吃香的特點。業(yè)內人士分析，這顯示出北京當前購房人群以改善型需求為主的特點，在改善性購房中對大中戶型的需求自然會高于剛需性購房。同時，北京新建商品住宅主要集中在郊區(qū)和遠郊區(qū)，而二手住宅中相當比例集中在城區(qū)，這也顯示出城區(qū)房領漲著北京的整體房價。
根據國家統(tǒng)計局之前發(fā)布的全國房地產價格數(shù)據顯示，在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中，深圳房價漲幅依然居，其次是上海，北京位居第三，廣州漲幅小。據悉，上個月深圳新建商品住宅價格環(huán)比漲幅繼續(xù)領漲全國，達到3.6%。至此，深圳新建住宅價格比去年同期上漲了54.2%，二手住宅同比漲幅更是達到55.6%。上月新建住宅環(huán)比漲幅位居第二的是上海，漲幅2.9%，之后是南京上漲2.7%。北京的新建住宅上月環(huán)比上漲了2.3%，與合肥并列第四位。在北上廣深四大一線城市中，廣州的房價漲幅依然弱，無論新建住宅還是二手住宅環(huán)比漲幅均未超過1.6%。
0546房產網(東營房產網)：北京二手房樓市價格漲勢依然可觀北京市新建商品住宅價格漲幅僅為12.9%，而二手住宅價格漲幅則高達27.7%，漲幅超出一倍都不止。
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