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北京|去年二手房成交量環(huán)比增一成

時(shí)間:2014-01-02 13:20:40      字號(hào):T|T 來源:
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核心提示: 據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年二手房全年總成交量為162746套,環(huán)比2012年的14.35萬套上漲13.4%。這也是最近3年的最高點(diǎn)。全年的新建住宅網(wǎng)簽量則為118950套,環(huán)比2012年全年的123033套,下調(diào)了3.3%! ...

    據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年二手房全年總成交量為162746套,環(huán)比2012年的14.35萬套上漲13.4%。這也是近3年的高點(diǎn)。全年的新建住宅網(wǎng)簽量則為118950套,環(huán)比2012年全年的123033套,下調(diào)了3.3%。

  隨著2013年12月31日的樓市成交量在昨天公布,完整的2013年北京樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)昨天出爐。數(shù)據(jù)顯示,北京12月二手房簽約10979套,2013年二手房全年總成交量為162746套,環(huán)比2012年的14.35萬套上漲13.4%。這也是近3年的高點(diǎn),歷史上僅次于2009年-2010年的爆發(fā)。

  價(jià)格方面,據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2013年北京二手住宅交易均價(jià)為28800元/平米,比上年同期的房?jī)r(jià)上漲了17%。從區(qū)縣來看,城六區(qū)2013年二手住宅交易均價(jià)為31800元/平米,比上年同期上漲了12%;遠(yuǎn)郊區(qū)縣2013年二手住宅交易均價(jià)為19591元/平米,比上年同期上漲了18.4%。

  偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,免稅房或低稅房供不應(yīng)求矛盾的增加,以及遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)的快速上漲,是導(dǎo)致2013年房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲的重要原因。受20%個(gè)稅影響,2013年逾六成的二手房交易都是免稅房或低稅房,這類房源供不應(yīng)求矛盾的增加造成了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲;近兩年遠(yuǎn)郊區(qū)縣配套的成熟和改善,以及相對(duì)低廉的房?jī)r(jià),吸引了越來越多的中低收入人群的購房需求開始向遠(yuǎn)郊區(qū)縣轉(zhuǎn)移,遠(yuǎn)郊區(qū)縣購房需求量的增加,刺激了業(yè)主的漲價(jià)沖動(dòng)。

  北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示,北京作為一線城市代表,房?jī)r(jià)上漲在2013年居全國前列,市場(chǎng)日光盤迭出,但從下半年看,特別是10月以后,住宅銷售同比出現(xiàn)下調(diào),市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)滯漲。

    0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))2014年北京樓市有可能出現(xiàn)調(diào)整,北京自住房2014年有望入市超過3萬套,將對(duì)市場(chǎng)可能出現(xiàn)重大影響。如果入市集中在今年下半年,今年北京樓市很難再出現(xiàn)價(jià)格上漲的現(xiàn)象,特別是中低端市場(chǎng)商品房部分的供需結(jié)構(gòu)矛盾很可能出現(xiàn)明顯緩解。

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