“‘國八條’前天晚上才頒布，二手房營業(yè)稅的‘靴子’今天就落下來了。過完這個(gè)春節(jié)，門店的生意又得荒了�！蹦頊鐭煹伲�經(jīng)紀(jì)人孫先生打起精神，繼續(xù)陪客戶排隊(duì)等網(wǎng)簽。

　　昨天上午，“國八條”出臺(tái)才過一天，北京市地稅局就發(fā)出通知，立即執(zhí)行“五年內(nèi)二手房全額征收營業(yè)稅”的新規(guī)，令市場(chǎng)措手不及。搶過戶、搶繳稅、搶網(wǎng)簽、急看房，在朝陽區(qū)房產(chǎn)交易大廳，一天內(nèi)上演了一幕幕“憂喜與共”的瘋狂場(chǎng)景。

　　場(chǎng)景一

　　過戶大廳晚上9點(diǎn)才關(guān)門

　　昨天下午三點(diǎn)，石佛營東里，朝陽房產(chǎn)交易大廳的門口，馬路兩邊鱗次櫛比停放的汽車，將三車道硬是擠成了一車道。

　　市民董小姐在交易大廳已經(jīng)等了5個(gè)小時(shí)，可前面還有100個(gè)號(hào)呢。站得太累，她從過戶窗口拖過了一把椅子，在大廳一角閉目養(yǎng)神。“早辦早好，誰知道年后還能不能買呢�！倍�小姐表示。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然離大廳關(guān)門只剩兩個(gè)多小時(shí)，可領(lǐng)號(hào)窗口前，依然有絡(luò)繹不絕的申請(qǐng)人。大廳里百余張椅子早已被坐得滿滿當(dāng)當(dāng)，后來的市民，只能靠墻邊站著�！敖裉煸缟�5點(diǎn)就有人來排隊(duì)了，9點(diǎn)開門時(shí)，人都排到了馬路西邊。”保安告訴記者，自從1月中旬來，朝陽交易大廳每天都是人聲鼎沸，這兩天人更多了。

　　“都是過來辦理過戶的，自從新‘國八條’出來后，買賣雙方更愿意抓緊辦手續(xù)，好落袋為安。”我愛我家的經(jīng)紀(jì)人張世斌告訴記者，近一個(gè)星期，他每天都要幫至少80組客戶辦理過戶手續(xù)，27日晚熬夜到12點(diǎn)給客戶辦網(wǎng)簽，早上5點(diǎn)就來排隊(duì)，晚上8點(diǎn)才能結(jié)束。

　　一直到下午5點(diǎn)30分，現(xiàn)場(chǎng)叫到300多號(hào)，號(hào)碼已領(lǐng)到500號(hào)。“今天又得9點(diǎn)才能下班了。”一位工作人員告訴記者，因?yàn)樾枰�辦理業(yè)務(wù)的市民太多，加班已是近的常事。

　　場(chǎng)景二

　　稅費(fèi)漲了也要過戶

　　“我們聽說今兒營業(yè)稅要變，就告訴客戶趕緊來辦，碰碰運(yùn)氣，沒想到還是攤上了�！丙溙锓慨a(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人孫先生告訴記者。

　　市民邢先生就屬于“被攤上的”。邢先生老家在太原，兩天前，相中了一套2008年的77平方米兩居室，要價(jià)298萬元。本來打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好容易買來的火車票，昨天一早趕到網(wǎng)簽大廳，正排著隊(duì)，聽說新規(guī)出臺(tái)，他必須按照全額多繳11萬元的營業(yè)稅。“誰知道下步還要出臺(tái)什么政策呢？”

 　　場(chǎng)景三

　　搭著“末班”差額繳稅

　　“9400元，還是按差額繳的營業(yè)稅�！睆某�陽地稅大廳出來，丁女士才算放下一顆心。

　　月初，丁女士買了一套2009年的一居室，早早辦了網(wǎng)簽，可因?yàn)闆]拿到批貸，無法辦理過戶。周一，中介通知她貸款批了，雙方約好昨天到交易大廳辦理過戶。周三晚上，從新聞上看到“國八條”中規(guī)定，五年內(nèi)二手房按全款征收營業(yè)稅，丁女士著實(shí)緊張了一把，就怕自己再多交7萬多元營業(yè)稅。“今天早上一來，聽中介說北京執(zhí)行全額征稅了，但所有1月27日之前已網(wǎng)簽的購房人仍可享受舊政策，我這才放心�！�

　　場(chǎng)景四

　　倒霉成為批“試水者”

　　同樣是月初就簽了買賣合同，市民先生卻因?yàn)橐稽c(diǎn)兒疏忽，錯(cuò)過了享受老政策的時(shí)機(jī)。

　　月初，他買下了一套2000年的小一居，因?yàn)閾?dān)心申請(qǐng)不了貸款，便和中介協(xié)商，只簽署了網(wǎng)簽合同，沒有把數(shù)據(jù)提交到交易網(wǎng)平臺(tái)。17日，申請(qǐng)順利通過，可因?yàn)榻?jīng)手經(jīng)紀(jì)人回老家了，他的事兒就被耽擱了下來。直到“國八條”出臺(tái)，昨天一早他趕到了地稅大廳。工作人員告訴他，雖然合同是月初簽的，但網(wǎng)簽公示是剛完成的，所以必須按照新政策執(zhí)行。“本來只要交5000元，現(xiàn)在卻交了32500元�！�