樓市開年盤整:調(diào)控步伐依舊土地市場降溫
“土地出讓的約束與限制條件增多，是導(dǎo)致土地市場數(shù)據(jù)降溫的主因�！睆埓髠サ溃瑸楸苊獾仡l現(xiàn)，大部分城市都設(shè)置了土地交易環(huán)節(jié)的限價、限持有等條件，未來出現(xiàn)“地”的概率會越來越低。
樓市調(diào)整步伐未停止 購房者持續(xù)觀望
以2017年北京的土拍為例，三宗地塊均屬限價地，采用了“限房價、競地價”模式;同時設(shè)置“企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例”條款，防止出現(xiàn)自持的情況。分析人士甚至認為，這三宗土地的出讓方式，或預(yù)示北京土地出讓規(guī)則的微調(diào)。
調(diào)控步伐未停歇 深圳、重慶等城市開年上“新招”
年初至今，熱點城市樓市調(diào)控步伐并未停歇，上海、重慶、深圳、濟南等城市接連發(fā)布樓市收緊政策。
1月7日，上海住建委發(fā)文稱，會同相關(guān)部門對商業(yè)辦公項目進行集中清理核查，此間暫停此類項目的網(wǎng)簽;1月19日，深圳再次加強商品住房價格管理，要求申請預(yù)售的項目，其戶型申報均價不得明顯高于周邊同類同戶型在售項目的銷售均價;2月4日，重慶發(fā)文規(guī)范房企的商品房預(yù)售及抵押融資，要求抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售，預(yù)售商品房不得用于抵押，并規(guī)范在建建筑物抵押登記等內(nèi)容。
據(jù)統(tǒng)計，從2016年9月30日至今，樓市調(diào)控政策已經(jīng)出現(xiàn)在28個城市，累計出臺相關(guān)房地產(chǎn)新政超過70次。
“今年樓市降溫是趨勢，但由于供需結(jié)構(gòu)難以改變，信貸收緊幅度有限，因此，整體市場趨勢還是以量跌、價微跌為主�！痹趶埓髠タ磥�，地方執(zhí)行的調(diào)控政策仍有收緊可能。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：今年春節(jié)以來，樓市呈現(xiàn)休眠態(tài)勢，專家分析樓市調(diào)控政策依舊持續(xù)，土地市場持續(xù)降溫。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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