樓市宏觀調(diào)控要保持定力 抑制投機滿足剛需
核心提示：
如果調(diào)控使價格暴漲和銷售大漲勢頭得到遏制，且由此導致經(jīng)濟增速放緩，調(diào)控政策是否會反復或松動?在這點上，歷史經(jīng)驗值得注意。必須吸取經(jīng)驗教訓，宏觀調(diào)控必須保持定力，絕不能因影響短期經(jīng)濟增速就反反復復...
如果調(diào)控使價格暴漲和銷售大漲勢頭得到遏制，且由此導致經(jīng)濟增速放緩，調(diào)控政策是否會反復或松動?在這點上，歷史經(jīng)驗值得注意。必須吸取經(jīng)驗教訓，宏觀調(diào)控必須保持定力，絕不能因影響短期經(jīng)濟增速就反反復復。只有長期抑制投資投機性購房，才能保持房價的長期穩(wěn)定或適度回落，更好滿足剛需民眾的購房需求。
樓市宏觀調(diào)控要保持定力 抑制投機滿足剛需
日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，10月下半月與上半月相比，在15個一線和二線城市中，新建商品住宅價格7降1平，其余7個城市雖依然上漲，但漲幅均呈現(xiàn)回落態(tài)勢。而10月份與9月份相比，無論一二線城市還是三線城市，無論新建商品住宅還是二手住宅，平均環(huán)比漲幅都比上月有所回落。由此表明，部分一線及部分二線城市近段時間啟動的樓市調(diào)控措施，至少在一定程度上遏制了房價瘋狂上漲的勢頭。
但是，分析研究表明，判斷樓市調(diào)控政策的效果不能只看環(huán)比而忽視同比。如果觀察新的價格同比走勢，情勢確實是喜憂參半。喜的是，10月份4個一線城市的新建商品住宅價格，除漲幅低的廣州外，北京、上海、深圳同比漲幅都比9月份有所回落;憂的是，一些二線城市同比漲幅仍在上升，比如，南京就由43%上升至44.4%。這也意味著，判斷樓市調(diào)控效果還要對較長時間序列數(shù)據(jù)進行觀察。
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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