全國70城市房價漲幅連續(xù)4個月“翻紅”
18日，國家統(tǒng)計局公布的“2015年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，70大中城市房價環(huán)比上漲的個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅已連續(xù)4個月“翻紅”，京滬深房價均超去年同期。
北京新房價10個月首現(xiàn)同比增長
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一線城市依然是房價上漲的“領(lǐng)頭羊”。在新建商品住宅價格方面，深圳以6.3%的環(huán)比漲幅連續(xù)8個月領(lǐng)漲全國;上海以1.9%緊隨其后，北京和廣州則以1.4%和1.2%的環(huán)比漲幅分列第三和第四。
同比方面，自今年3月，70大中城市新建商品住宅價格出現(xiàn)下跌后，深圳房價在4月份率先出現(xiàn)反彈，7月份房價同比暴漲24%;隨后在6月份，上海房價在10個月后重回同比正增長序列，7月份房價同比續(xù)增3.6%;7月份，北京也自去年10月以來，出現(xiàn)新房價格同比上漲，增幅達1.2%。
二三線城市去庫存壓力依然較大
中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一認為，出現(xiàn)房價上漲的主要是少數(shù)熱點城市，多數(shù)二線城市房價總體平穩(wěn)，大部分三線城市房價仍在下降。
易居房地產(chǎn)研究院新發(fā)布的研報指出，7月底，全國一二三線城市住宅庫存規(guī)模環(huán)比全部下跌，整體庫存已延續(xù)了5個月的下跌態(tài)勢。截至2015年7月底，易居研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25936萬平方米，環(huán)比減少0.6%，庫存水平幾乎和去年同期相當。
恒隆地產(chǎn)集團主席陳啟宗認為，現(xiàn)在全國住宅庫存依然較多，要消化至合理水平約需一至兩年的時間。
分化加劇，各地出招現(xiàn)“因城施策”
在連跌12個月后，70個大中城市整體房價漲幅已連續(xù)4個月“翻紅”。部分房價上漲較快的城市已開始警惕樓市過熱風險，以穩(wěn)定市場預(yù)期。多城市庫存高企、房價下行壓力較大的山東省，政府則出臺政策推動多渠道、多方式消化庫存商品房。
不同政策導(dǎo)向，顯示出政府對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的差異化。朱中一分析認為，今年的后幾個月，在信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下，自住性、改善性需求還會繼續(xù)釋放，今年的住宅銷售量應(yīng)該會好于去年。房價方面，多數(shù)城市的房價會總體穩(wěn)定。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：在政策利好刺激下，2015年樓市已發(fā)生根本性扭轉(zhuǎn)，進入房價上升通道。
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