5月一線城市賣地不足百億 上海一年內(nèi)連續(xù)負(fù)增長
一線城市房價(jià)上漲，但土地市場上的住宅用地供應(yīng)規(guī)模也在明顯緊縮。
據(jù)中原地產(chǎn)研究部提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，一線城市土地市場成交萎縮。截至5月24日，一線城市合計(jì)簽約土地出讓金額僅為40.79億元，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，在5月份余下的后一周，賣地金額幾無可能超越前3周，這將是2014年以來，一線城市出現(xiàn)單月賣地金額不足百億元的局面。
不過，一線城市住宅用地減少供應(yīng)背后，并不是樓市的冷清，反倒是地價(jià)不斷創(chuàng)新高。不敢在三、四線城市冒險(xiǎn)的開發(fā)商回歸一線城市，這種爭奪導(dǎo)致地價(jià)不斷高漲。以上海為例，截至今年4月底，土地成交建筑面積已經(jīng)連續(xù)12個(gè)月負(fù)增長，但土地成交均價(jià)卻創(chuàng)下自2010年4月份以來的新高。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，房企扎堆一、二線城市，推高地價(jià)的同時(shí)，也醞釀著風(fēng)險(xiǎn)。張大偉稱，相比三、四線城市已經(jīng)可以看到的風(fēng)險(xiǎn)，一、二線城市的風(fēng)險(xiǎn)要低很多，預(yù)計(jì)房企未來在一、二線城市拿地競爭將加劇。此外，張大偉表示，從未來預(yù)期上看，北京、上海等城市待售土地并不多，特別是北京，5月份目前掛牌的只有3宗土地，處于歷史低規(guī)模。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：樓市復(fù)蘇，在高地價(jià)推動(dòng)下，土地市場并沒有迎來同樣的復(fù)蘇，這也說明開發(fā)商拿地愈發(fā)謹(jǐn)慎。
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