業(yè)內(nèi)人士分析，降息將使樓市迎來(lái)實(shí)際和心理的雙重利好。降息既降低了開(kāi)發(fā)商的融資成本，也減輕了購(gòu)房者的貸款成本，一定程度上刺激購(gòu)房需求。而樓市所表現(xiàn)出來(lái)的狀態(tài)始終與貨幣政策呈正相關(guān)關(guān)系，這是多年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的邏輯之一，縱觀樓市表現(xiàn)較好的年份，都與此前的多次降準(zhǔn)和降息有或多或少的聯(lián)系，大量資金注入市場(chǎng)之后，將推高以房產(chǎn)為代表的固定資產(chǎn)的投資價(jià)格。

　　“這次降息的目的主要還是為了穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)，與2008年、2009年相比，這次貨幣政策更注重適度。”合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌表示，當(dāng)前，一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)基本企穩(wěn)，以深圳為代表的個(gè)別城市，在供應(yīng)量不足的情況下，房?jī)r(jià)更開(kāi)始率先反彈。不過(guò)相較而言，大量三、四線城市受制于高庫(kù)存，房?jī)r(jià)依然反彈乏力。

　　“房?jī)r(jià)目前只有局部區(qū)域上升的跡象，整體依然保持平穩(wěn)�！饼埍蠓治�，市場(chǎng)接下來(lái)將進(jìn)入量升價(jià)穩(wěn)的階段，隨后有望實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，而對(duì)廣州而言，由于庫(kù)存量仍然較高，所以下半年預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將同比上漲10%左右，漲幅較為溫和。

　　方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)同，此次是寬松貨幣政策周期內(nèi)的又一次降息，貨幣政策趨勢(shì)暫時(shí)沒(méi)變，而樓市復(fù)蘇趨勢(shì)也已經(jīng)確立。每降息一次，就會(huì)相應(yīng)減輕一些房企與購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，也就更有利于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。而隨著利好的不斷推出，購(gòu)房熱度也會(huì)繼續(xù)一步步升溫，對(duì)于庫(kù)存不大的一線城市，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期也一步步提前。

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)從去年5月出現(xiàn)環(huán)比下跌的“拐點(diǎn)”，至今年3月，已持續(xù)下跌了11個(gè)月，下跌時(shí)長(zhǎng)已超過(guò)上一輪的8個(gè)月。不過(guò)，跌幅已經(jīng)逐步收窄。在貨幣政策與調(diào)控政策雙重寬松的疊加效應(yīng)之下，預(yù)計(jì)二季度全國(guó)70城房?jī)r(jià)環(huán)比增幅將止跌反彈，多數(shù)二線城市和部分三線城市的房?jī)r(jià)，也將隨一線城市而出現(xiàn)上漲拐點(diǎn)。當(dāng)前，還只是處于降息周期中段，未來(lái)兩年還將有多次降息降準(zhǔn)動(dòng)作，這將成為推動(dòng)2015年全國(guó)樓市，尤其是一、二線城市樓市告別冬天、走向春天的重要推力。預(yù)計(jì)2016年全國(guó)樓市還將進(jìn)一步升溫。

　　股市：

　　客觀效果將是利好

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為：“降息的目的是為了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，絕不是為了刺激股市。但從客觀效果上來(lái)說(shuō)，降息對(duì)股市是利好消息�！�

　　郭田勇認(rèn)為，基準(zhǔn)利率下降可以降低上市公司融資成本，改善其經(jīng)營(yíng)水平，提高股市估值，這些都對(duì)股市有較好的影響�！暗�股票價(jià)格還是主要受企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展的影響，因此投資者在投資股市時(shí)需要甄別風(fēng)險(xiǎn)。”

　　英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄表示，降息有助于緩解股市下行速度。李大霄認(rèn)為，降息對(duì)股票市場(chǎng)有一定的支撐作用，本輪降息對(duì)減緩股市的下跌和下跌的節(jié)奏有重要的影響，但他指出股票市場(chǎng)之前漲得太高，降息不能改變絕大多數(shù)股票在股票市場(chǎng)中處于絕對(duì)高估的基本事實(shí)。

　　理財(cái)：

　　宜鎖定中長(zhǎng)期收益

　　中國(guó)已經(jīng)步入降息通道，在未來(lái)三年內(nèi)降息是新常態(tài)，預(yù)計(jì)今年還會(huì)有兩次以上的降息。在股市激烈波動(dòng)的情況下，穩(wěn)健投資者適合投資一些中長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品來(lái)鎖定長(zhǎng)期收益。正勤金融總經(jīng)理廖耀輝表示，步入降息周期，理財(cái)投資產(chǎn)品適合投資中長(zhǎng)期產(chǎn)品，以鎖定優(yōu)的收益。

　　“2015是投資多元化的一年，以后會(huì)有更多的投資方式和渠道，除了傳統(tǒng)的存款理財(cái)、貴金屬投資、股票市場(chǎng)外，互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品、股權(quán)等會(huì)飛入尋常百姓家。”廖耀輝告訴記者。

　　中國(guó)金融期貨交易所首席宏觀研究員趙慶明建議，在固定收益類理財(cái)產(chǎn)品收益水平下移的背景下，投資者可考慮配置更多權(quán)益類或綜合類的理財(cái)產(chǎn)品，并根據(jù)自身情況拓展一些金融衍生品增加投資收益。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：降息既降低了開(kāi)發(fā)商的融資成本，也減輕了購(gòu)房者的貸款成本，一定程度上刺激購(gòu)房需求，房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期也一步步提前，有望量?jī)r(jià)齊升。