26城二手房價 一夜跌回5年前
2010年全國樓市開始實(shí)行限貸限購政策，而2015年樓市獲得較寬松的政策環(huán)境。日前，易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)近年來國家統(tǒng)計(jì)局公布的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》分析發(fā)現(xiàn)，今年有6個城市的一手房價已經(jīng)跌回5年前，有26個城市的二手房價也跌回5年前。
一手樓價：去年8月跌幅大
易居房地產(chǎn)研究院選取2014年12月份的定基增幅值進(jìn)行排名，即對比2010年全年的房價增幅大小的一個排序發(fā)現(xiàn)，70個城市中，有6個城市的房價已經(jīng)跌回到五年前。而廈門(樓盤)、深圳(樓盤)等城市的房價增幅總體偏高，說明市場較火熱。
從房價指數(shù)環(huán)比增幅曲線看，2010年的波動比較明顯，到了2011年則開始出現(xiàn)明顯的下滑。2012年下半年開始呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢。從2013年3月份開始，該曲線總體下行，并在2014年8月達(dá)到2005年有此指標(biāo)以來的歷史大跌幅。隨后跌幅持續(xù)收窄，在2014年12月為0.4%。
房價同比增幅曲線走勢受環(huán)比增幅曲線的影響比較明顯。從2010年開始，該曲線總體處于下行態(tài)勢。到了2012年6月該曲線的跌幅大，隨后開始收窄并出現(xiàn)上行態(tài)勢。越過2013年12月的高點(diǎn)后，該同比增幅曲線繼續(xù)下行。在全國房價持續(xù)下跌的影響下，該曲線于2014年9月出現(xiàn)下跌，隨后跌幅持續(xù)擴(kuò)大。到了2014年12月該跌幅為4.5%。
二手樓價：總體態(tài)勢是增長
在二手樓市方面，研究發(fā)現(xiàn)，70個城市中有26個城市的二手房價已跌回到五年前。深圳、廣州(樓盤)和貴陽等城市的二手房價增幅總體偏大。
從房價的定基增幅曲線來看，總體態(tài)勢是增長的。其中，在2011年1月定基增幅為3.3%，這意味著相比2010年全年的水平，2011年1月份二手住宅價格上漲了3.3%。隨后該曲線總體上小幅上升，但到了2011年下半年則保持略微下滑態(tài)勢，這和新建商品住宅定基增幅曲線的走勢基本一致。從2013年1月份開始，該曲線上升態(tài)勢就比較明顯。在2014年4月份達(dá)到了7.5%的水平。隨后受市場降溫的影響，該曲線有所下行，到了2014年12月份則為2.7%。其含義是，2014年年末二手住宅價格相比2010年全年漲幅為2.7%。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：房地產(chǎn)銷售遇冷，或許是一種正�，F(xiàn)象，因?yàn)榉績r高泡沫大，房地產(chǎn)市場要逐漸趨于平穩(wěn)，才是所謂的價值回歸。
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