澳洲將對海外買家征收申請費 以打擊非法購房行為
據(jù)澳大利亞《澳洲日報》報道，澳大利亞聯(lián)邦政府將對海外買家嚴格征收申請費，以用來監(jiān)測非法購買澳洲房產(chǎn)及防止海外買家擾亂市場價格。在這一舉措下，海外買家將受到打擊。
未來幾日內(nèi)，澳洲政府也將公布新的調(diào)查、懲處及強制執(zhí)行措施。
財政部9日確認，已經(jīng)對疑似非法購買房產(chǎn)的行為進行了33次調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大部分交易都符合規(guī)定。不符合規(guī)定的交易實際上又符合現(xiàn)行法律，因為這些存疑的住宅是由澳洲公民或永久居民購買的。
財政部表示調(diào)查還未結(jié)束，無法提供進一步消息。
去年，越來越多的人擔憂資金充足的海外買家，包括來自中國的買家進入本來就已經(jīng)過熱的澳洲房市，推高房價，特別是悉尼的部分地區(qū)。因此，打擊非法購買行為的呼聲也越來越高。
近幾年，缺乏對非法購買行為的起訴被視作現(xiàn)行法律及合規(guī)條件力度不足。
財相的議會秘書奧德維爾(Kelly O'Dwyer)領(lǐng)導的議會調(diào)查組去年對海外買家購房一事發(fā)起了調(diào)查，特別批評了外國投資審查委員會(FIRB)缺乏“領(lǐng)導能力”。
該調(diào)查組去年11月公布了一份調(diào)查報告，批評了FIRB，并且總結(jié)道，海外買家對澳洲房地產(chǎn)市場來說極其重要，并不是導致澳洲房價急劇上漲的主要原因。
不過，該調(diào)查組也提出了12項建議，以為打擊非法購買房產(chǎn)提供資金。這些建議包括為海外買家引入500澳元到1,500澳元的管理費用，資助FIRB和財政部的執(zhí)法活動。獨立的議會預(yù)算辦公室(Parliamentary Budget Office)估計，這項規(guī)定可以在四年內(nèi)募集近1.6億元資金。
工黨議員胡希克(Ed Husic)對政府關(guān)注海外買家的行為提出了嚴厲批評，稱在一個海外投資購買新屋有助于經(jīng)濟發(fā)展的時刻，政府卻在搶稅。
對新屋的需求大部分是受創(chuàng)歷史新低利率所驅(qū)動，卻刺激了悉尼和墨爾本的公寓建設(shè)繁榮。
艾伯特政府考慮的其他措施還包括讓政府從非法購買房產(chǎn)中獲得意外之財;設(shè)立全國性登記處，將土地流轉(zhuǎn)記錄與國籍和居留身份聯(lián)系在一起;以及臨時簽證到期預(yù)警系統(tǒng)。
調(diào)查組還表示，在海外登廣告推廣的樓市銷售方案也應(yīng)該在澳洲登廣告，以及對幫助海外買家違法的房產(chǎn)中介或其他人士進行刑事處罰。
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