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2015年房貸市場(chǎng)降準(zhǔn)降息成定局 寬松時(shí)代到來

					

					
						
							時(shí)間：2015-01-21 19:40:39      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               在中央及地方一系列政策刺激下，2014年12月一線城市平均利率創(chuàng)年內(nèi)最大跌幅...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　在中央及地方一系列政策刺激下，2014年12月一線城市平均利率創(chuàng)年內(nèi)大跌幅，低利率均低于9折。值得注意的是，上一次北上廣深低優(yōu)惠利率全部低于9折還是在2013年的11月，此后全國(guó)各城市房貸利率一路上揚(yáng)，優(yōu)惠力度不斷降低。時(shí)隔一年，一線城市房貸利率全部重回“8”時(shí)代，也標(biāo)志著2014年房貸政策寬松時(shí)刻的到來。
　　數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)35個(gè)主要城市525家銀行中，164家銀行提供優(yōu)惠利率。從分布來看，房貸優(yōu)惠利率主要集中在北上廣深四大一線城市以及南京、杭州、無錫等幾個(gè)熱點(diǎn)二線城市，占比達(dá)66.47%。其中上海高，占比達(dá)75%。
　　融360表示，房貸優(yōu)惠利率分布多集中于一二線城市的主要原因是因?yàn)槿木�城市樓市積累風(fēng)險(xiǎn)較大，銀行出于風(fēng)控考慮，優(yōu)惠幅度較為有限。因此，在市場(chǎng)表現(xiàn)方面，低利率刺激更多的潛在購(gòu)房者入市，從而促使部分熱點(diǎn)城市的樓市更快回暖，但對(duì)于明顯供過于求的三四線城市則影響效果有限。
　　對(duì)于2015年樓市政策發(fā)展方向，融360首席執(zhí)行官葉大清表示，中央對(duì)樓市的態(tài)度由維穩(wěn)向刺激需求轉(zhuǎn)變，一線城市限購(gòu)政策松綁概率較大。
　　對(duì)于2015年房貸市場(chǎng)，葉大清認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)明年繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，并更加注重松緊適度。2015年降準(zhǔn)降息已成為市場(chǎng)共識(shí)。在降息政策影響背景下，房貸市場(chǎng)持續(xù)寬松幾成定局。
  0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：從具體房貸利率來看，房貸平均利率下行是大勢(shì)所趨，但由于銀行資金成本整體過高，因此房貸利率優(yōu)惠重返7折時(shí)代概率極小

						
               



               

                            【責(zé)任編輯：毛毛】
							Tags：  	2015 	房貸 	市場(chǎng) 	降準(zhǔn) 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10250
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        15000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒樂安大院 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    廣饒縣
                    06-19