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東營(yíng)住宅維修資金或采取不同的異議表決

					

					
						
							時(shí)間：2015-12-28 15:26:59      字號(hào)：T|T
						
						來(lái)源：東營(yíng)網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               日前，東營(yíng)市公布了關(guān)于《東營(yíng)市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(草案)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。辦法(草案)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金在繳存、使用、監(jiān)督管理等方面做了相關(guān)規(guī)定……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　現(xiàn)象：多種原因致使維修資金使用困難
　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用率以及使用效率“雙低”在某種程度表明，在房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，不是“應(yīng)修盡修”而是“應(yīng)修未修”。
　　出現(xiàn)這種情況在某種程度上與此前的制度設(shè)計(jì)有一定關(guān)系，相關(guān)規(guī)定要求，業(yè)主表決時(shí)必須滿(mǎn)足列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。而在實(shí)際操作過(guò)程中，許多人對(duì)建筑物共有部分承擔(dān)義務(wù)的意識(shí)不強(qiáng)，“各人自?huà)唛T(mén)前雪”現(xiàn)象比較嚴(yán)重。“有些業(yè)主把房子租了出去，聯(lián)系業(yè)主很難，此外還有一些業(yè)主怎么說(shuō)也不簽字�！奔易|城某老舊小區(qū)的張先生說(shuō)。
　　記者咨詢(xún)了幾家物業(yè)公司的工作人員，他們也表示在工作中遇到過(guò)這樣的難題。
　　此外，還有許多小區(qū)目前沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)。“我們小區(qū)稍微老了些且目前在住的許多都是租房客。我們也沒(méi)有辦法成立業(yè)主委員會(huì)，在需要表決使用維修資金的時(shí)候比較麻煩�！蹦承^(qū)住戶(hù)告訴記者。
　　新規(guī)：或采取不同的異議表決
　　2009年發(fā)布的《東營(yíng)市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(市政府令第154號(hào))對(duì)于維修資金使用的規(guī)定是，專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議。而日前公布的《東營(yíng)市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(草案)》在此基礎(chǔ)上做了改進(jìn)，也可以采用異議表決，即根據(jù)業(yè)主管理規(guī)約的約定，持不同意意見(jiàn)的業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之一以下且占總?cè)藬?shù)三分之一以下的，視為表決通過(guò)。
　　此外，新公布的辦法(草案)在附則中提到，未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，可以由社區(qū)居委會(huì)代行本辦法規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。
　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，辦法(草案)的公布對(duì)于提高維修資金的使用率使用效率方面具有積極的影響，可在很大程度上解決維修資金使用難等問(wèn)題。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：東營(yíng)市公布了關(guān)于維修資金公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知，并對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修資金在繳存、使用、監(jiān)督管理等方面做了相關(guān)規(guī)定。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 東營(yíng) 	住宅 	維修 	資金 	采取 	異議表決 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開(kāi)發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03