7月東營(yíng)樓市平穩(wěn)發(fā)展理性推盤(pán)迎分水嶺
7月將成為樓市承上啟下的分水嶺
進(jìn)入7月,相比3、4月的不溫不火,5月份的舒適,6月的升溫,7月的樓市進(jìn)入燒烤模式,一方面是去庫(kù)存如火如荼,另一方面是推盤(pán)量的日漸增加。萬(wàn)芳園延續(xù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄的風(fēng)尚,實(shí)現(xiàn)“日光”。趁此東風(fēng),預(yù)計(jì)7月多盤(pán)將繼續(xù)推新,讓樓市再火一把,這無(wú)疑是給市場(chǎng)注入“新鮮的血液”。雖然還有部分庫(kù)存,但是新品的超值價(jià)格和期待性,往往在一定程度上帶動(dòng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。“目前雖然有一些觀望,但是客戶(hù)群體還是存在,下半年市場(chǎng)還是有望升溫的。”某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人表示。
從市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)整體情況來(lái)看,新房入市的節(jié)奏開(kāi)始加快,購(gòu)房者熱情有所提升,成交量也在上漲。7月的樓市,是開(kāi)發(fā)商下半年市場(chǎng)的開(kāi)端,隨著市場(chǎng)的轉(zhuǎn)好,樓市進(jìn)入樓盤(pán)整合期,樓市將迎來(lái)“分水嶺”。盡管受天氣影響,近期暖場(chǎng)活動(dòng)有所減少,但購(gòu)房者卻能抓住政策“窗口期”及時(shí)出手,預(yù)計(jì)7月下旬東營(yíng)樓市將會(huì)交上一份更令人滿(mǎn)意的答卷。而這樣的市場(chǎng)一旦持續(xù)到9月份,在業(yè)界預(yù)期的金九銀十形態(tài)下,2015年的樓市將會(huì)在下半年迎來(lái)一片大好。
上半年我市樓市存在膠著狀態(tài),從年初的開(kāi)發(fā)商觀望,放量減緩,緩慢推盤(pán);購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的不確定性而不買(mǎi)房的情形,已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳伴_(kāi)發(fā)商積極推新、促銷(xiāo)售;購(gòu)房者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)出手買(mǎi)房。“目前影響地產(chǎn)市場(chǎng)的因素有很多,現(xiàn)在的樓市發(fā)展?fàn)顟B(tài)和年初時(shí)預(yù)期的有很大不同,而下半年地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)走向何方,也不能夠輕易判斷的。但是7月份也是一個(gè)關(guān)鍵月,8、9月份市場(chǎng)會(huì)不會(huì)有大的起色,7月很重要�！睒I(yè)內(nèi)人士表示,也許等不到“金九銀十”,7月份就開(kāi)始血拼了。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講,應(yīng)該把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律,趕在短期市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房,選擇購(gòu)房性?xún)r(jià)比佳的時(shí)機(jī)入市,把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：上半年?yáng)|營(yíng)市樓市發(fā)展的腳步雖然有些緩慢,但是市場(chǎng)還是相對(duì)“溫和”,處于平穩(wěn)發(fā)展階段。
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樓盤(pán)
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| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
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| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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