明年是地產(chǎn)最艱難時期 庫存已達歷史高峰
有人的地方就有江湖，何況是如此熱鬧的樓市!2014年進入倒計時，關(guān)于樓市走勢預(yù)測的話題又多了起來。不同言論相互碰撞，就讓我們一起來看看大佬們對2015年中國樓市走勢的分析吧!且等明年，看看誰是真正的“預(yù)言帝”。
聶梅生：明年二季度樓市有望好轉(zhuǎn)
全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生日前表示，整體上房地產(chǎn)市場已經(jīng)開始軟著陸，明年二季度有望轉(zhuǎn)好，樓市不會崩盤，也不存在泡沫破裂，但消化庫存的過程中會較痛苦。軟著陸就是房價可能不漲不跌，保持穩(wěn)定，明年再用一個季度去庫存，那第二季度就有可能有一些轉(zhuǎn)勢。
王小廣：明年將是房地產(chǎn)市場艱難的時期
中國國家行政學(xué)院決策咨詢部研究員王小廣認為，樓市下行，政府不會再來一次不負責(zé)任的泡沫，那樣很容易造成不可收拾的局面。本次房產(chǎn)調(diào)整歷時至少5～10年，而這期間的房產(chǎn)市場可能會起伏不定，但總體來說是下行的。初步預(yù)測，包括今年在內(nèi)的未來三年將是房產(chǎn)市場困難的時期，會有大部分的中小房地產(chǎn)商面臨破產(chǎn)倒閉。
任志強：庫存已達歷史高峰沒看到任何理由能阻止下滑
全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長任志強謹慎悲觀地看待樓市。他表示，從剛公布的11月房地產(chǎn)運行數(shù)據(jù)看，國房景氣指數(shù)已經(jīng)超過歷史低點，而且還在繼續(xù)下滑，嚴重的問題是庫存在不斷加大，目前預(yù)售面積已經(jīng)超過6億平方米，達到歷史高峰，不能試圖因為降息、“9·30”房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀，要消化現(xiàn)有的庫存，可能會持續(xù)比較長的時間，希望所有的企業(yè)做好長期的思想準備。
王健林：不要再抱有房地產(chǎn)再現(xiàn)高潮的幻想
萬達集團董事長王健林表示，中國的房地產(chǎn)還會繼續(xù)往前走，但不可能再呈現(xiàn)出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態(tài)�？赡芊康禺a(chǎn)從業(yè)人員還在幻想，經(jīng)過一兩年的調(diào)整，經(jīng)過貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現(xiàn)高潮，然后就可以套現(xiàn)，有這種想法不切實際。不過也不要幻想房地產(chǎn)崩盤，因為強勢的政府和中國的經(jīng)濟增長不會允許這種情況發(fā)生。
潘石屹：房地產(chǎn)日子一天不如一天
SOHO中國有限公司董事長、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹表示，中國經(jīng)濟發(fā)展有很多問題，房地產(chǎn)的日子一天不如一天，但還是有機會。因為“對前景看不清楚”，“在這個動蕩的時候，我們還是采用保守的辦法，保持理性很重要�！�
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：雖然樓市漸回暖，但是房地產(chǎn)黃金時代已經(jīng)過去。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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