11月北京商品房中低端產(chǎn)品占比環(huán)比上升10%
記者昨日從機(jī)構(gòu)處獲悉，11月北京商品住宅(不含保障房)共實(shí)現(xiàn)成交9886套，創(chuàng)造了近14個(gè)月來的新高;成交均價(jià)為24087元/平方米，環(huán)比上漲4%。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析表示，除政策調(diào)整帶來的直接作用外，主要是受到市場(chǎng)預(yù)期影響。
根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月北京商品住宅(不含保障房)共實(shí)現(xiàn)成交9886套，成交面積100.69萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)20%、21%，創(chuàng)造了近14個(gè)月來的新高。與此同時(shí)，11月北京商品住宅(不含保障房)的成交均價(jià)為24087元/平方米，環(huán)比上漲4%。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，這其中不乏政策調(diào)整帶來的直接作用，但更主要是受到市場(chǎng)預(yù)期的影響。年內(nèi)全國(guó)大部分城市逐漸放開限購(gòu)，北京普宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，再加上央行直接發(fā)布的信貸調(diào)整以及突然降息，市場(chǎng)普遍預(yù)期樓市將進(jìn)入新一輪回暖周期，而此輪回暖的持續(xù)時(shí)間則要看后續(xù)是否仍有“暖市”政策繼續(xù)出臺(tái)，以及政策放松的力度大小。
北京晨報(bào)記者從機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)中看到，上月已成交戶型中，一居與三居的成交占比回升，11月中低端產(chǎn)品占比上升至40%，環(huán)比上漲10%，成為市場(chǎng)回暖的“生力軍”。
對(duì)此，郭毅分析，這一回暖特征與政策方向相吻合，普宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整有助于置業(yè)起步的一居成交回升;信貸調(diào)整對(duì)三居戶型成交有所提升。從價(jià)格來看，中低端項(xiàng)目產(chǎn)品則是改需與改善型需求的主力選擇，因此這部分產(chǎn)品率先實(shí)現(xiàn)回暖�！半S著降息這只‘靴’的落下，以及可能出現(xiàn)的稅費(fèi)調(diào)整，預(yù)計(jì)樓市整體回暖將呈現(xiàn)�！惫泐A(yù)測(cè)說。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整助于房產(chǎn)成交，北京樓市整體有望回暖。
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