前10月35家上市房企業(yè)績差 僅7家完成全年目標(biāo)八成
商報消息隨著多家房地產(chǎn)企業(yè)公布前10月銷售業(yè)績，樓市也進(jìn)入2014年的收官沖刺階段。記者梳理上市房企前10月業(yè)績發(fā)現(xiàn)，在已公布業(yè)績的30多家企業(yè)中，僅有7家完成了全年目標(biāo)的八成，而多數(shù)企業(yè)的業(yè)績僅超過六七成，按照行業(yè)規(guī)律，房企銷售上下半年比重一般在四六開，前10月至少完成85%。業(yè)內(nèi)對比往年業(yè)績指出，限貸政策放松前，對樓市成交有很大的壓制作用，導(dǎo)致市場暗淡不振，對房企全年的銷售去化造成了很大壓力，而除去手握八成銷售額的企業(yè)外，其余房企任務(wù)達(dá)標(biāo)面臨壓力，余下不到兩月的沖刺任務(wù)尤為緊迫，未來以價換量以完成業(yè)績的情況將更為明顯，否則等待他們的將是三年來差的成績單。
截至上周末，已有35家房地產(chǎn)企業(yè)相繼交出了成績單，10月受政策紅利刺激積壓需求釋放，各房地產(chǎn)企業(yè)的10月業(yè)績表現(xiàn)搶眼，對全年業(yè)績貢獻(xiàn)顯著，銷售業(yè)績合計為1747億元，環(huán)比9月的1523億元上漲幅度達(dá)到了14.7%，其中26家企業(yè)的業(yè)績均呈現(xiàn)了環(huán)比上漲。不過，業(yè)績的觸底回暖卻并不意味著房企的好日子已經(jīng)到來。記者對上述35家企業(yè)的業(yè)績梳理發(fā)現(xiàn)，在這些企業(yè)中僅有萬科、恒大、綠城、融創(chuàng)、中海、合景泰富和越秀等7家企業(yè)完成了八成以上的全年銷售目標(biāo)。“從各企業(yè)的年度銷售計劃完成情況來看，除了個別企業(yè)完成情況較好外，多數(shù)完成率僅達(dá)到七成左右，標(biāo)桿房企整體表現(xiàn)不容樂觀�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉判斷道。
不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前市場回暖的跡象已經(jīng)出現(xiàn)，在房企以價換量策略以及營銷大招之下，沖刺成功也不無可能。以首創(chuàng)置業(yè)為例，該公司去年前10月的業(yè)績?yōu)?15億元，是全年目標(biāo)的57.5%，而就在后兩個月，首創(chuàng)置業(yè)將其銷售額推到了196.1億元的高度，接近200億元的全年銷售目標(biāo)�！昂髢蓚�月，我們都在鉚足了勁兒沖業(yè)績，創(chuàng)新營銷是一方面，但價錢仍然是決定性因素。”某房企的銷售負(fù)責(zé)人向記者介紹，首創(chuàng)置業(yè)的沖量只是個例，而對于多數(shù)只完成六七成任務(wù)的房企而言，若想完成全年目標(biāo)，剩下的不到兩個月平均每月需要完成前10月月均銷售額的2-3倍，顯然可能性很小。他進(jìn)而表示，他所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目正在考慮推出特價房源甚至小幅度降價以吸引購房者出手。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：限貸政策對樓市成交有很大的壓制作用，導(dǎo)致市場暗淡不振，對房企全年的銷售去化造成了很大壓力，所以新政后，余下不到兩月的沖刺任務(wù)尤為緊迫，未來以價換量以完成業(yè)績的情況將更為明顯。
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