廣東商品房庫(kù)存創(chuàng)新高 去庫(kù)存壓力嚴(yán)峻至少需7個(gè)月
廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)27日發(fā)布報(bào)告稱，截至9月末，廣東省商品房待售面積5091.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.7%;商品住宅待售面積3322.32萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%，均創(chuàng)下歷史新高。按今年月均銷售速度，完全消化可售未售的商品房庫(kù)存至少需要7.6個(gè)月，去庫(kù)存壓力依然嚴(yán)峻。
數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，廣東全省商品房銷售面積、銷售額分別為5927.54萬(wàn)平方米和5483.38億元(人民幣，下同)，同比分別下降10.4%和10.7%，降幅較1至8月分別收窄1.4個(gè)和1.5個(gè)百分點(diǎn)，下降趨勢(shì)有所緩解。
今年以來(lái)，樓市銷售低迷也影響到房企資金回籠。報(bào)告顯示，1至9月，廣東房地產(chǎn)企業(yè)到位資金8175.21億元，其中，國(guó)內(nèi)貸款1847.05億元，同比增長(zhǎng)19.8%;利用外資27.30億元，同比下降3.4%;自籌資金2718.97億元，同比增長(zhǎng)48.5%;其他資金來(lái)源(銷售回籠資金)3581.91億元，同比下降8.8%。作為房企主要資金來(lái)源的銷售回籠資金，今年前三季度所占比重僅高于2008年，是十年來(lái)資金較為緊張的一年。
該協(xié)分析稱，隨著各地方政府陸續(xù)退出限購(gòu)、限價(jià)等政策，商業(yè)銀行針對(duì)自住型購(gòu)房需求的貸款支持力度有所加大，當(dāng)前市場(chǎng)活躍度高于上半年。第四季度將成為企業(yè)加速銷售回籠的關(guān)鍵階段，且當(dāng)前政策、信貸環(huán)境總體較為有利，銷售量預(yù)計(jì)將有所回升;但由于供應(yīng)充足，積極促銷、謹(jǐn)慎定價(jià)仍是主流，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)運(yùn)行。
世聯(lián)行集團(tuán)市場(chǎng)研究部分析表示，央行房貸新政極大地提振了市場(chǎng)信心，能夠在短期內(nèi)促進(jìn)改善型需求的釋放。樂(lè)觀情況下，四季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量將有所好轉(zhuǎn)。但四季度仍以去化庫(kù)存為主，價(jià)格仍將穩(wěn)中趨降。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：第四季度將成為企業(yè)加速銷售回籠的關(guān)鍵階段，且當(dāng)前政策、信貸環(huán)境總體較為有利，去庫(kù)存或?qū)㈨樌?但積極促銷、謹(jǐn)慎定價(jià)仍是主流，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)運(yùn)行。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
-
凌上新街坊
均價(jià)：15000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來(lái) 八月已加推及即將加推樓盤盤點(diǎn)
- 2021東營(yíng)市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營(yíng)東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營(yíng)市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營(yíng)區(qū)廣饒縣人口均超50萬(wàn)
- 【東營(yíng)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨(dú)棟辦公星級(jí)酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營(yíng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)出爐 年末戶籍人口197.96萬(wàn)人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營(yíng)28載 在售及將開(kāi)樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營(yíng)樓市 高性價(jià)比院落疊拼備受追捧
- 2020年?yáng)|營(yíng)市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團(tuán)召開(kāi)2020年度總結(jié)表彰大會(huì)召開(kāi)
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤
- 最新開(kāi)盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開(kāi)盤價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營(yíng)清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過(guò)網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】?jī)和枧_(tái)劇 白雪公主開(kāi)演
- 4 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】萬(wàn)商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會(huì)隆重舉行
- 5 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】暴雨來(lái)“淋”也阻擋不住這些海量?jī)?yōu)惠!
- 6 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018年7月12日盛大開(kāi)業(yè)！
- 7 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018.7.12盛大開(kāi)業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):萬(wàn)眾矚目轟動(dòng)全城7.12盛大開(kāi)業(yè)
- 9 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】7.12盛大開(kāi)業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營(yíng)樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價(jià)穩(wěn) 去庫(kù)存成績(jī)斐然
