北京二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)雙降 改善性置業(yè)冷淡
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張旭認(rèn)為，4月份商品住宅成交大幅回落，一部分原因是受到假期影響，更重要的是政策和市場(chǎng)預(yù)期直接抑制了大量需求。信貸政策持續(xù)收緊使得購(gòu)房難度不斷升級(jí)，自住型商品住房政策也吸引了大量購(gòu)房人群。尤其4月份兩個(gè)自住型商品住房項(xiàng)目入市，延緩了剛需購(gòu)房者向商品房市場(chǎng)釋放的節(jié)奏。
專(zhuān)家指出，一段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下調(diào)趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資增速明顯下滑，房?jī)r(jià)下調(diào)城市數(shù)量持續(xù)增加。房?jī)r(jià)下降的預(yù)期在購(gòu)房人群中有所加深。如果市場(chǎng)沒(méi)有明顯回暖，這種深度觀望情緒或?qū)⒊掷m(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京4月均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元以下的的純商品房成交占比達(dá)到36.62%，比上個(gè)月增加約22個(gè)百分點(diǎn)。張旭表示，低價(jià)剛需盤(pán)成為4月份的成交主力，中高端樓盤(pán)占比降低。
“與北京二手住宅市場(chǎng)的價(jià)格表現(xiàn)一致，純商品住宅價(jià)格逐漸顯現(xiàn)下調(diào)跡象。”張旭說(shuō)，“如果短期內(nèi)需求觀望沒(méi)有明顯緩解，將會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)‘以價(jià)換量’的銷(xiāo)售模式”。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：除了推盤(pán)類(lèi)型、節(jié)奏、需求觀望等因素，當(dāng)前二手房市場(chǎng)的冷淡，也讓改善性置業(yè)受到抑制。
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大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
凌上新街坊
均價(jià)：15000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
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