探訪借勢(shì)宣傳樓盤打新機(jī)場(chǎng)“招牌

　　5月1日上午八點(diǎn)，記者在永定門長途汽車站乘坐公交943路前往固安。

　　車進(jìn)入固安城區(qū)后，在公交站附近有舉著“固安現(xiàn)房”廣告牌的人。記者下了車，就有人拿著樓盤廣告單圍上來。

　　在固安南部的“依云小鎮(zhèn)”售樓處，“借勢(shì)第二機(jī)場(chǎng)，加快京冀同城化”、“未來的新順義”等做成大標(biāo)題的宣傳板放在沙盤后面的顯眼位置上。

　　“第二機(jī)場(chǎng)已經(jīng)動(dòng)工了，將來規(guī)模要超過首都機(jī)場(chǎng)�！笔蹣菃T李小姐在樓盤示意圖上一邊比劃著固安到第二機(jī)場(chǎng)的距離，一邊說。

　　發(fā)現(xiàn)存售比達(dá)12倍開發(fā)商“使勁”推房

　　記者發(fā)現(xiàn)，除了“第二機(jī)場(chǎng)”是銷售員說得多的詞兒，開發(fā)商為了吸引購房者，也推出了各種優(yōu)惠。

　　比如愛方城推出“排號(hào)五千元抵兩萬房款”，綠宸萬華城售樓現(xiàn)場(chǎng)擺起了游戲臺(tái)，參加游戲就有液晶電視等大禮包贈(zèng)送。

　　“房價(jià)本來就便宜，您如果不是河北戶口的話做不了房貸，但是我們能做‘零首付’�！苯鸷３鞘蹣翘幍氖蹣菃T郝先生說，“零首付”就是首付分期，時(shí)間能寬裕不少。

　　開發(fā)商使出渾身解數(shù)“挽留”看房者，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，看房者似乎并不買賬。記者在沙盤前咨詢的半小時(shí)里，沒有其他人同時(shí)咨詢。在愛方城售樓處，記者停留了15分鐘，沒有其他看房者進(jìn)入。

　　今天上午，固安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，固安上月住宅成交簽約1140套，本年度房屋成交簽約4145套，住宅可售套數(shù)達(dá)12085套。房屋庫存量是月銷量的12倍左右。

　　聲音北京到固安“堵起來沒準(zhǔn)兒”

　　記者在固安探訪了10多個(gè)樓盤，前去看房的人大多來自北京。

　　“遠(yuǎn)了點(diǎn)，但比北京的便宜太多了。”來看房的錢先生說，他在北京大興上班，來這里買房主要為了自住，固安的房價(jià)現(xiàn)在大多在8000元/平方米，在他的承受范圍內(nèi)。

　　除了自住，據(jù)多家售樓處的銷售員反映，來購房的大多是投資客�！胺績r(jià)肯定漲�！苯鸷３堑氖蹣菃T不停地強(qiáng)調(diào)固安的投資潛力大。

　　“固安房價(jià)趕上了通高鐵的武清，還有上漲的空間嗎?孔雀城目前均價(jià)已達(dá)到13000元/平方米，北京的房價(jià)開始回落了，這樣的價(jià)格都能去大興買房了，為什么要跑到河北來買?”在金海城，一位看房者與同伴議論。

　　除了投資價(jià)值令不少投資者“犯嘀咕”，交通也是他們關(guān)心的因素。

　　“北京到固安，暢通也需要一小時(shí)�！痹诰┕ぷ�、住在固安的王小姐說，她平時(shí)乘坐943路公交車往返兩地，但“堵起來就沒準(zhǔn)兒了。”

　　而記者返京乘坐“固安至天宮院地鐵站”的專線車，僅等車就用了32分鐘。坐上車，到達(dá)天宮院地鐵站用時(shí)近1小時(shí)。

　　利好落實(shí)至少還需4年

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部總監(jiān)郭毅分析，第二機(jī)場(chǎng)的落定，對(duì)固安發(fā)展是利好，但具體落實(shí)還需要時(shí)間。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，固安有第二機(jī)場(chǎng)的利好，市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。京津冀協(xié)同發(fā)展，有助于固安樓盤去庫存，但這些政策同樣會(huì)對(duì)包括保定等其他環(huán)京城市產(chǎn)生利好，不排除部分原本希望在固安置業(yè)的群體撤離，這會(huì)進(jìn)一步加大固安庫存壓力。

    0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：除了住宅房地產(chǎn)的開發(fā)，當(dāng)?shù)剡�有待引入其他產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。隨著機(jī)場(chǎng)定址，新航城的概念也開始升溫。