上周末，為期兩天的“保利越秀房展會(huì)”創(chuàng)造了廣州樓市的又一個(gè)紀(jì)錄。據(jù)介紹，這場(chǎng)由保利、越秀兩大發(fā)展商聯(lián)手舉辦的房展會(huì)，僅僅兩天時(shí)間就吸引逾6萬(wàn)人次入場(chǎng)參會(huì)，當(dāng)場(chǎng)成交超10億元!以剛需置業(yè)為主的自住購(gòu)房客，成為成交的主力。盡管面對(duì)樓市“后調(diào)控時(shí)代”的地產(chǎn)變局，“拐點(diǎn)”論聲重新抬頭，但“保利越秀房展會(huì)”創(chuàng)下的爆棚人氣和實(shí)打?qū)嵉某山粩?shù)據(jù)，印證了廣州樓市的活力。

　　好房子不缺市場(chǎng)

　　4月12-13日接連兩天，琶洲保利世貿(mào)中心負(fù)一層變身熱鬧無(wú)比的“房地產(chǎn)嘉年華”，從廣州各區(qū)匯聚而來(lái)的看樓客們攜親帶友擠爆現(xiàn)場(chǎng)。為了能盡早進(jìn)場(chǎng)，大批市民們興致勃勃地一大清早就到房展會(huì)門(mén)前排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍等候。一家大小齊齊逛房展、玩游戲、拿禮品、抽大獎(jiǎng)，更紛紛報(bào)名參加看樓團(tuán)，坐上看樓車(chē)奔赴珠三角各地的參展項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)，參與快樂(lè)的看樓體驗(yàn)之旅。

　　由廣州兩大擁有20多年開(kāi)發(fā)資歷的地產(chǎn)巨頭——保利與越秀世紀(jì)聚首聯(lián)手打造的“保利越秀房展會(huì)”，集結(jié)兩大集團(tuán)旗下珠三角6個(gè)城市的28個(gè)樓盤(pán);囊括從剛需改善到豪宅旅游度假住宅產(chǎn)品、商業(yè)寫(xiě)字樓、大型城市綜合體等近萬(wàn)套房源;包括了濱江主流大盤(pán)、高端豪宅和中軸商業(yè)物業(yè)、旅游地產(chǎn)等全線(xiàn)產(chǎn)品;“雙9.8”折扣、買(mǎi)房即送稅等總額高達(dá)3億元的巨幅優(yōu)惠;現(xiàn)場(chǎng)送出的上萬(wàn)袋優(yōu)質(zhì)大米、食用油等禮品，還有iPad mini、韓國(guó)雙人游、寶馬mini等超級(jí)豐厚的獎(jiǎng)品大抽獎(jiǎng)……

　　僅兩天時(shí)間，本屆房展會(huì)就吸引了6萬(wàn)人次入場(chǎng)——房展會(huì)參展項(xiàng)目數(shù)量之多、產(chǎn)品線(xiàn)之豐富、優(yōu)惠額度之高、獎(jiǎng)品和禮品之豐富和高價(jià)值、到場(chǎng)人數(shù)之多，等等，均創(chuàng)下了本土房地產(chǎn)行業(yè)之。

　　值得一提的是，初步統(tǒng)計(jì)顯示，保利和越秀聯(lián)手打造的這場(chǎng)“好事成雙”的盛會(huì)，兩天時(shí)間內(nèi)拉動(dòng)的成交金額就高達(dá)10億元，再度刷新了廣州同類(lèi)房展會(huì)的新紀(jì)錄。

　　“房地產(chǎn)嘉年華”開(kāi)業(yè)界先河

　　對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界來(lái)說(shuō)，本屆“保利越秀房展會(huì)”在跨界融合、資源整合和更多軟服務(wù)、大配套、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的輸入方面，更開(kāi)創(chuàng)了在“后調(diào)控時(shí)代”房地產(chǎn)變革的大背景下，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的新模式——讓房地產(chǎn)消費(fèi)者們次發(fā)現(xiàn)，發(fā)展商們不僅僅只賣(mài)“好房子”，或者說(shuō)好房子的價(jià)值不僅僅體現(xiàn)在房子本身，而更在于發(fā)展商能為業(yè)主帶來(lái)什么樣的生活方式，保利與越秀兩大廣州地產(chǎn)巨頭精心打造的切合E時(shí)代潮流的綠色、科技新生活方式，理所當(dāng)然地受到市場(chǎng)的大追捧與認(rèn)同，也給同行帶來(lái)更多的啟迪。

　　周末短短的兩天時(shí)間里，“保利越秀房展會(huì)”讓市民們次感受到，看樓買(mǎi)房不再是負(fù)擔(dān)，而是一種快樂(lè)的體驗(yàn)、愉快的享受，更有種種讓人開(kāi)心無(wú)比的收獲……受社會(huì)各界矚目的是，“保利越秀房展會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)從汽球卡通人、主題攝影、兒童天地到咖啡屋、大抽獎(jiǎng)等各式豐富多彩的體驗(yàn)活動(dòng)多多，創(chuàng)意多多，讓廣州市民大開(kāi)眼界更送來(lái)歡樂(lè)無(wú)限：活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)集休閑、娛樂(lè)、吃喝玩樂(lè)于一體，讓市民們不僅有樓睇有實(shí)惠靚屋買(mǎi)，更有得食、有得玩、有得拿，這場(chǎng)極具創(chuàng)新性的把房展會(huì)，成為了2014年馬年房地產(chǎn)市場(chǎng)的“強(qiáng)喜事”，成為廣州春夏之交的一場(chǎng)“房地產(chǎn)歡樂(lè)嘉年華”。

　　開(kāi)發(fā)商否認(rèn)樓價(jià)下降趨勢(shì)

　　房展會(huì)開(kāi)幕當(dāng)天，現(xiàn)場(chǎng)舉辦的“保利越秀房地產(chǎn)綠色科技人居高峰論壇”(簡(jiǎn)稱(chēng)“高峰論壇”)成為了2014年廣州地產(chǎn)業(yè)界的一場(chǎng)受受矚目的高峰對(duì)話(huà)。來(lái)自保利和越秀集團(tuán)地產(chǎn)高管與紙媒、互聯(lián)網(wǎng)、高科技領(lǐng)域的業(yè)界精英們，共同展望房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展方向，深度解讀大數(shù)據(jù)e時(shí)代下，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，發(fā)展商們的應(yīng)對(duì)之道。

　　針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始抬頭的“拐點(diǎn)”論，廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)余英指出，“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)至少15年之內(nèi)都不可能有‘拐點(diǎn)’!”余英分析道，目前市場(chǎng)上確實(shí)有個(gè)別城市出現(xiàn)了有樓盤(pán)降價(jià)銷(xiāo)售的情況。這種情況現(xiàn)在被大家炒作，被說(shuō)成是某些地方的樓市大降價(jià)了。“但據(jù)我們深入了解，目前大降價(jià)促銷(xiāo)這種情況真的只是非�！畟�(gè)別’，比如杭州等城市，目前也只是有一兩個(gè)樓盤(pán)為了加快出貨加大促銷(xiāo)優(yōu)惠而已，根本就不談不上整個(gè)市場(chǎng)的大降價(jià)，甚至于‘崩盤(pán)’。當(dāng)然了，不管是什么樣的市場(chǎng)，都會(huì)有些不專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)商，盲目地拿了些很高價(jià)的地，但到項(xiàng)目開(kāi)始銷(xiāo)售的時(shí)候，旁邊樓盤(pán)賣(mài)得都比他的地價(jià)便宜。這情況下他能怎么辦呢?高價(jià)地投都投下來(lái)，面對(duì)這樣的市場(chǎng)也只能便宜點(diǎn)賣(mài)。我認(rèn)為這種情況不叫‘拐點(diǎn)’，只能說(shuō)他們犯了一個(gè)市場(chǎng)錯(cuò)誤�！�

　　越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理莫育年也表示，近30年來(lái)房?jī)r(jià)跟買(mǎi)房的情況是波浪性的，有高有低，但是總體一直往上走。雖然有個(gè)別地方可能有降價(jià)，但廣州及周邊城市的房?jī)r(jià)卻仍在慢慢地漲。另一方面，作為“面粉”的土地價(jià)格近年漲幅很厲害，樓價(jià)這“面包”不可能拼命掉，所以我們目前還看不到樓價(jià)有大幅降價(jià)的趨勢(shì)。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：廣州房展會(huì)優(yōu)惠大，活動(dòng)多，成交超10億創(chuàng)新紀(jì)錄。