近期，中信御園10多套房源調(diào)整備案價(jià)，價(jià)格比開盤時(shí)下降了25%左右。而上周日，世紀(jì)城·幸福公館部分房源直降2000元/平方米吸引剛需購房者入市，延遲入市多時(shí)的東莞樓盤也終于調(diào)整價(jià)格入市，在供應(yīng)量增加和促銷優(yōu)惠的推動(dòng)下，未來幾周樓市或?qū)⒗^續(xù)升溫。

　　樓盤降價(jià)入市 開盤項(xiàng)目明顯增多

　　隨著4月中旬的到來，東莞樓盤推貨量增加，不少在早前推遲入市的樓盤也終于忍不住開盤。

　　上周日，蓄客近半年的世紀(jì)城·幸福公館推出特價(jià)房，直降2000元/平方米。據(jù)東莞中原研究部對(duì)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，上周末多個(gè)項(xiàng)目集中開盤，如漢唐·蜜園、皇庭壹號(hào)公館、世紀(jì)城·幸福公館。

　　據(jù)了解，不少樓盤的解籌率較高，其中，石龍某項(xiàng)目產(chǎn)品認(rèn)籌時(shí)間僅有一個(gè)月，開發(fā)商便倉促推貨入市，然而市場(chǎng)反應(yīng)頗好，解籌率超九成，銷售率超過50%。此外，上周末富通·自在城、碧桂園·常平首府、湖景壹號(hào)莊園二期等踴躍加入樣板房開放、營銷中心開放、新品發(fā)布會(huì)等行列，整個(gè)市場(chǎng)熱度明顯升溫。

　　受此影響，上周東莞的住宅成交量環(huán)比上升了三成，升溫明顯。據(jù)東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅成交面積7.96萬㎡，環(huán)比上升37.82%;成交套數(shù)668套，環(huán)比上升27.48%;在價(jià)格方面，成交均價(jià)為9225元/㎡，環(huán)比下降0.69%。

　　促銷優(yōu)惠多 大戶型需求釋放

　　今年開春，歐景城推出“6字頭”促銷并順利銷售，中信·御園悄然調(diào)整備案價(jià)格，其中10多套別墅備案價(jià)較之前下降了25%，而不少大戶型項(xiàng)目也紛紛推出特價(jià)房促成交。

　　據(jù)東莞中原研究部對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，上周140㎡以上的偏大戶型產(chǎn)品出貨再度回升，如深業(yè)·歐景城、富通·圣堤雅、錦繡山河、中信·觀瀾凱旋城、天璽等多個(gè)樓盤集中成交。

　　此外，一些項(xiàng)目針對(duì)大戶型產(chǎn)品推出特價(jià)單位，或采取隱性降價(jià)單位銷售也較快，一方面反映項(xiàng)目的促銷優(yōu)惠還是比較到位，已能很好地吸引購房者入市購房;另一方面也說明市場(chǎng)的大戶型需求比較足，在利好條件刺激下迅速得到釋放。

　　臨深片區(qū)單周簽約套數(shù)直逼300套

　　另外，隨著梅觀高速免費(fèi)，臨深片區(qū)再迎來交通利好，成交量在上周明顯回升，甚至基本達(dá)到年前的水平。

　　據(jù)東莞中原研究部對(duì)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，臨深片區(qū)住宅成交套數(shù)連續(xù)5周在100多套左右徘徊后，上周直逼300套，市場(chǎng)明顯升溫，基本恢復(fù)年前的水平。

　　東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部相關(guān)人士表示，臨深片區(qū)仗著日漸便利的交通、樓市價(jià)格洼地、生態(tài)景觀資源豐富等優(yōu)勢(shì)，吸引了更多深圳客把置業(yè)眼光投向東莞。據(jù)了解，深圳客選擇在東莞置業(yè)，大部分均以自住為主，隨著莞深交通路網(wǎng)日漸密集，加大市民出入便利性，臨深樓盤已越來越能打動(dòng)深圳購房者，旺盛需求支撐著臨深片區(qū)住宅市場(chǎng)成交的快速回升。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：東莞樓盤終于降價(jià)開盤，優(yōu)惠力度大需求釋放，成交量明顯增加。