近日，杭州不少樓盤(pán)傳出大幅降價(jià)的消息，與此同時(shí)，信貸市場(chǎng)也傳出收緊的風(fēng)聲，興業(yè)銀行收縮房地產(chǎn)非標(biāo)融資之內(nèi)部文件流出。所有的這些消息，都觸及了樓市敏感的兩條神經(jīng)——降價(jià)和收緊房貸。

　　而近不少研究機(jī)構(gòu)迫不及待陸續(xù)召開(kāi)電話會(huì)議，主要議題皆為杭州樓市降價(jià)相關(guān)議題——2014，房?jī)r(jià)是否真的要跌?拐點(diǎn)真的來(lái)了嗎?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此種背景之下，房企在上半年加速跑量或是穩(wěn)妥的策略。

　　杭州降價(jià)引起業(yè)界嘩然

　　2月19日晚，杭州某樓盤(pán)宣布降價(jià)，均價(jià)從17200元/平方米降到了13800元/平方米。2月21日下午，該樓盤(pán)老業(yè)主在售樓部進(jìn)行一系列的維權(quán)行動(dòng)。從上周五開(kāi)始，相關(guān)消息開(kāi)始在坊間流傳，隨后，一些“有圖有真相”的帖子在網(wǎng)上流傳，基本坐實(shí)了樓盤(pán)降價(jià)的消息。

　　據(jù)市場(chǎng)傳言，本次杭州樓市降價(jià)，涉及的樓盤(pán)項(xiàng)目共計(jì)有8個(gè)，其中，德信•北海公園項(xiàng)目，均價(jià)從每平方米19000元降至15800元，天鴻•香榭里均價(jià)從17200元降至13800元，陽(yáng)光郡均價(jià)從17500元降至13800元，保利•梧桐雨從16200元降至12800元，萬(wàn)科•北辰之光從16800元降至13000元……如此巨大的降價(jià)幅度著實(shí)讓市場(chǎng)震驚。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，經(jīng)過(guò)2013年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯分化。他認(rèn)為，杭州樓市已出現(xiàn)階段性飽和，其庫(kù)存量較大，且高端樓盤(pán)居多，在高端消費(fèi)群體不足的背景下，必然會(huì)帶來(lái)滯銷、滯漲。

　　鄭州難現(xiàn)降價(jià)潮 房企上半年忙出貨

　　國(guó)內(nèi)多個(gè)城市出現(xiàn)的降價(jià)潮絲毫沒(méi)有影響到鄭州開(kāi)發(fā)商的信心，記者日前采訪了不少熱點(diǎn)區(qū)域的樓市項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商都對(duì)“金三銀四”充滿期待，降價(jià)促銷似乎是相當(dāng)遙遠(yuǎn)的事。

　　“降價(jià)?不可能!有的還準(zhǔn)備漲呢!”棉紡路一樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，至少到目前他還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)哪家樓盤(pán)說(shuō)自己要降價(jià)。

　　據(jù)了解，杭州市目前的商品房庫(kù)存量已經(jīng)達(dá)到12萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史新高的同時(shí)，也使得當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)已經(jīng)明顯處于買(mǎi)方市場(chǎng)，供大于求的格局逼的開(kāi)發(fā)商只能降價(jià)促銷。

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