日前，華夏幸福(600340)董事會(huì)審議通過了《關(guān)于擬簽訂<整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營浙江省嘉善縣約定區(qū)域合作協(xié)議>的議案》，同意公司接受嘉善縣人民政府的授權(quán)，負(fù)責(zé)嘉善縣委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)管理工作。該項(xiàng)目是華夏幸�！碍h(huán)上�！睉�(zhàn)略布局的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，此優(yōu)質(zhì)區(qū)域的獲取也為上市公司未來業(yè)績?cè)鲩L奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，未來有望成為百億園區(qū)。

　　協(xié)議顯示，華夏幸福負(fù)責(zé)投入全部資金協(xié)助嘉善縣進(jìn)行委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)管理工作。包括在委托區(qū)域的開發(fā)中根據(jù)規(guī)劃要求提供“九通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作、公共公益設(shè)施建設(shè)工作、土地整理投資有關(guān)工作、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)工作及相關(guān)咨詢服務(wù)等服務(wù)。該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和人才聚集，完成“融入上海”的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　嘉善縣位于中國長江三角洲東南側(cè)，江、浙、滬兩省一市交匯處，是浙江省接軌上海站，緊鄰上海市松江新城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大。嘉善縣是全國縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)，位列全國農(nóng)村綜合實(shí)力百強(qiáng)縣第31位，2008年被中央確定為科學(xué)發(fā)展觀試點(diǎn)縣和中央領(lǐng)導(dǎo)工作聯(lián)系點(diǎn)，2010年5月24日“建立浙江嘉善縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”被納入《長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》，目前已獲國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　本次協(xié)議委托區(qū)域占地面積約為12 平方公里。委托區(qū)域位于G60滬昆高速出上海后個(gè)出口，并有滬杭高鐵、申嘉湖高速聯(lián)接兩大機(jī)場樞紐，距上海松江新城僅43公里，距嘉興市政府僅23公里，另距乍浦港30公里、洋山港137公里，交通非常便捷。

　　申銀萬國證券分析，華夏幸福統(tǒng)籌、靈活、市場化的園區(qū)運(yùn)作模式，能更好地提升當(dāng)?shù)氐耐顿Y效率、吸引企業(yè)和就業(yè)人口。嘉善項(xiàng)目緊鄰上海，條件優(yōu)厚，公司項(xiàng)目獲取能力凸顯。而公司產(chǎn)業(yè)新城的成功經(jīng)驗(yàn)和卓越能力，能更好地吸引上海外溢需求、培育本地需求，提升區(qū)域價(jià)值，維持買入評(píng)級(jí)。

　　銀河證券分析，該區(qū)域是公司在長三角區(qū)域暨環(huán)上海經(jīng)濟(jì)圈拓展的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目，是固安新城模式在長三角落地的實(shí)踐，自此公司在大北京、環(huán)上海、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈都已開拓產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目。公司在環(huán)北京區(qū)域固安園區(qū)的產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)已經(jīng)獲得了巨大成功，接下來將這一成功經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于同屬超大城市輻射圈內(nèi)的嘉善委托區(qū)域，有望取得更加輝煌的業(yè)績。該區(qū)域的成功開拓為未來長三角地區(qū)的進(jìn)一步拓展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為未來公司深化長三角戰(zhàn)略布局奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。受益于城鎮(zhèn)化浪潮和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移影響，公司成長空間較大，異地園區(qū)的再次開拓將為公司的業(yè)績?cè)鲩L打開想象空間，公司預(yù)收款余額和園區(qū)收入已鎖定2013年全部業(yè)績。給予“推薦”評(píng)級(jí)。