陽光，海水，沙灘、湖泊……近幾年，一些市民在新街口逛街、在商場購物時，被一紙漂亮的度假房宣傳單吸引，帶著對海邊和湖畔居住生活的向往，買下旅游度假房。

　　盡管不少市民買到了心儀的度假房，但也有許多市民碰到了麻煩，甚至一不小心，買到了停工樓�！百I的時候放心，買之后擔(dān)心”，成了很多人的共同心聲。

　　購買度假房的美夢，變成無處維權(quán)的噩夢，讓這些市民陷入無窮的苦惱，也傷透了心。

　　案例一：湖景房延期20個月仍未交付

　　“我們的問題和你們報道的一樣，簽的是聯(lián)建協(xié)議，現(xiàn)在延期交付一年半了還拿不到房�！苯�日，四位市民拿著報紙，來報社反映他們異地購湖景房遇到的問題。

　　“我在2010年4月份左右買的黃山太平湖假日酒店，是40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，總價22萬元左右，面積50平方米。”記者看到，魏女士提供的購房合同里標(biāo)明，2011年3月份交房，算下來現(xiàn)在已經(jīng)過了交付期20個月。

　　“想起來我就流眼淚，20多萬是我所有的財產(chǎn)，現(xiàn)在老婆子每天和我吵，問為什么還拿不到房子。我都不敢告訴她真實情況，怕她受不了，我也沒什么門路，都不知道去哪里找人，去一趟至少500元開銷，吃不消啊�！苯衲�60多歲的丁大爺，顫顫巍巍地從包里抽出當(dāng)時簽訂的聯(lián)建協(xié)議。

　　“我也不知道聯(lián)建協(xié)議有風(fēng)險，當(dāng)時的銷售和我說都是這樣簽協(xié)議的，等房子蓋好了再換成正式合同�，F(xiàn)在拿不到房，9月21日我們就提出想退房，代理公司說錢不在他們這，要去找開發(fā)商，我們?nèi)ミ^黃山好多次了，都沒見到開發(fā)商姓趙的老板。聽別人說開發(fā)商老板欠錢，房子已經(jīng)停工一年了，聽說已經(jīng)成了‘爛尾樓’。我們怕死了，上次去黃山還報警了�！标惻�士表示。

　　據(jù)買房人反映，該項目是由南京的江蘇百利集團代理銷售的，近日記者來到了位于新街口淮海路南方證券大廈的公司總部。一位名叫沈飛飛的工作人員接受了記者的采訪，他表示自己主要負(fù)責(zé)該項目，之前一直在黃山進行協(xié)調(diào)。

　　“據(jù)我們了解，黃山那邊的精裝修酒店式公寓要全部裝修好了，才發(fā)銷售許可證，當(dāng)?shù)氐那闆r這樣，所以只能簽聯(lián)建協(xié)議。”沈飛飛給記者看了其他的證件，唯有商品房銷售(預(yù)售)許可證沒有。

　　對于延期交房，沈飛飛表示有多方面的原因。“據(jù)說是施工單位和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，導(dǎo)致停工�！彼�表示，由于開發(fā)商在桂林還有項目，資金鏈安排有些不合理。“他們可能覺得這邊的項目已經(jīng)完工了，就不是太重視，把精力都放在其他項目上了。”目前他們已經(jīng)將業(yè)主的訴求告知開發(fā)商，那邊表示退款的時間在今年春節(jié)前。

　　對此，買房人非常不滿意�！爸挥兴麄儐畏矫娴拇饛�(fù)，也沒有約定不能履行的賠償，我們怎么相信，我們希望10天內(nèi)就能退款�！睂τ谫I房人的要求，沈飛飛表示他們只是代理公司，只能協(xié)調(diào)開發(fā)商來解決問題。目前該事件還在協(xié)商中，買房人表示如果溝通不暢準(zhǔn)備走法律途徑。

　　案例二：開發(fā)商同意退房 卻拿不到錢

　　陳先生2010年8月份以女兒的名義買了一套龍口的海景房，名叫“海立方”�？們r26萬元，付五成，其余辦理的按揭貸款。

　　“當(dāng)時南京代理公司的銷售人員說，先交錢再簽合同。”陳先生表示，自己交完錢簽了認(rèn)購合同，但是在轉(zhuǎn)成正式合同的時候發(fā)現(xiàn)，所購買的樓層竟然與認(rèn)購合同不一樣。

　　“我明明買的是301室，但是購房合同卻變成了401室。”陳先生表示，當(dāng)時他們就拒簽購房合同，要求提供認(rèn)購合同上的房源才簽。但是開發(fā)商一直拿不出來，陳先生要求退房。

　　“今年9月1日，退房手續(xù)都已經(jīng)辦好了，開發(fā)商也同意退房，但是退房款就是一直下不來。”陳先生表示，開發(fā)商的意思是退房可以，要求南京的代理商將傭金退還給他們。陳先生經(jīng)過調(diào)查了解，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商說的傭金和代理商拿到的傭金不符，相差了1萬元。同時，南京的代理公司表示傭金被業(yè)務(wù)員拿走了，并不是他們拿的，合同是開發(fā)商的錯誤，所以讓陳先生去找開發(fā)商。

　　“我都去過龍口好幾次了，每次光住宿吃飯的開銷就要1000多元，我連當(dāng)?shù)氐男旁L局都去過，但是問題一直沒得到解決�！标愊壬�表示，實際上代理公司拿了開發(fā)商80%的傭金，但是開發(fā)商要求退還的傭金，現(xiàn)在雙方還在扯皮。“后一次去龍口找開發(fā)商，那邊和我說讓我寫個收據(jù)表示收到了全部房款，但是實際給我的錢是去掉傭金的錢，這一點沒有道理，他們雙方的糾紛為什么讓我承擔(dān)�！�

　　近期，記者陪同陳先生來到代理公司位于江蘇文化大廈的天之涵置業(yè)，只有一位女性員工在現(xiàn)場，該工作人員表示，負(fù)責(zé)人出差了不在，她也不清楚具體情況。隨后記者遇到了前來索要5個月工資的晉先生，他表示已經(jīng)很長時間沒見到老板了，拖欠的工資也沒給。隨后記者撥打了該公司負(fù)責(zé)人的電話，但是一直無人接聽。

　　陳先生表示，現(xiàn)在3個多月過去了，還是沒拿到退房款，目前已經(jīng)咨詢律師，準(zhǔn)備起訴南京的代理公司和龍口的開發(fā)商。

　　案例三：付了房款卻連購房合同也拿不到

　　張女士今年4月份購買了龍口一套海景房，是位于東海黃金海岸的“觀海綠島”，3號樓3單元208室，面積45.16平方米，房屋總價179384元。

　　“從今年4月份簽協(xié)議，到6月份付了全款，已經(jīng)過去大半年了還沒見到購房合同。”張女士表示，在買房之前代理商將那邊描繪得非常美好，“又說有高爾夫球場，又說樓下要蓋超市、商場，配套好得不得了，還說以后的房子是精裝修等�！睆埮�士聽后非常心動，立馬決定買一套。

　　但是距離交完全款已經(jīng)快半年了，還沒見到購房合同，只有一紙收據(jù)，連個發(fā)票都沒有。張女士開始擔(dān)心了，經(jīng)過多方面的打探，她發(fā)現(xiàn)問題出在開發(fā)商和代理商的資金糾紛上。