為了“15年全程公立教育” 太陽(yáng)公元業(yè)主不惜花重金購(gòu)房 但小區(qū)建成后名校上不了

　　為了“15年全程公立教育”，業(yè)主不惜花400多萬(wàn)元重金在太陽(yáng)公元購(gòu)房。但小區(qū)交房時(shí)，宣傳廣告中反復(fù)強(qiáng)調(diào)的“人大附中分�！眳s上不了了。

　　家長(zhǎng)當(dāng)中，竟然還有賣(mài)掉海淀區(qū)能上人大附小的學(xué)區(qū)房，專程奔著“15年名校教育”來(lái)的。

　　為此，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商索賠。據(jù)悉，這是北京市例學(xué)區(qū)房糾紛案。

　　1.買(mǎi)房

　　被“15年名校教育”打動(dòng) 花430萬(wàn)買(mǎi)房

　　2009年初，張華(化名)一有空就去售樓處轉(zhuǎn)悠。

　　買(mǎi)房不是為了住，張華十年前買(mǎi)了一套近200平方米的房子。

　　買(mǎi)房是為了4歲的兒子。年近五旬的張華老來(lái)得子，有著研究生學(xué)歷的他對(duì)孩子的教育很重視。盡管所在小區(qū)能上芳草地小學(xué)分校，但張華不滿足。朝陽(yáng)區(qū)的教育水平比不了西城、海淀，孩子小學(xué)上了名校，中學(xué)咋辦?

　　他總對(duì)朋友說(shuō)：“沒(méi)孩子的人你體會(huì)不了。等有孩子了你就理解了�！�

　　2009年3月底，太陽(yáng)公元小區(qū)開(kāi)盤(pán)。太陽(yáng)公元位于朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮地區(qū)，緊鄰京承高速。宣傳廣告中，打出了“15年全程公立教育配套”，“人大附中進(jìn)駐太陽(yáng)公元”的口號(hào)。

　　這引起張華注意。2009年夏天的一天，他去看房。他說(shuō)，銷(xiāo)售員告訴他，信遠(yuǎn)地產(chǎn)促成在朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)人大附中朝陽(yáng)學(xué)校，只要買(mǎi)了太陽(yáng)公元的房子，從幼兒園到高中的教育都不用愁了。

　　銷(xiāo)售員塞給他兩本宣傳冊(cè)。宣傳冊(cè)寫(xiě)道：“2007年到2009年，人大附中蟬聯(lián)理科狀元三連冠。好學(xué)校為孩子們奠定的基礎(chǔ)至關(guān)重要，如何讓孩子在人大附中這樣的學(xué)校完成初等教育，是家長(zhǎng)心頭無(wú)法釋?xiě)训闹負(fù)?dān)……”

　　張華盤(pán)算著，2011年小區(qū)交房，兒子6歲了正好上小學(xué)，之后一路不用愁了，多好!雖然房?jī)r(jià)貴點(diǎn)，但朋友的孩子走后門(mén)去名校上小學(xué)，光贊助費(fèi)就要交5萬(wàn)元，這還不算托人的花費(fèi)!

　　當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)正處于低谷期，太陽(yáng)公元的房子卻從開(kāi)盤(pán)時(shí)的每平方米18000元漲到了25000元。張華沒(méi)猶豫，花430多萬(wàn)元買(mǎi)了一套175平方米的房子。

　　2.疑惑

　　新聞與廣告不一致 業(yè)主犯暈

　　買(mǎi)房后，張華一有空就在網(wǎng)上搜索太陽(yáng)公元小區(qū)的新聞。

　　2009年9月25日，朝陽(yáng)區(qū)教委與人大附中舉行合作辦學(xué)簽約儀式，人大附中朝陽(yáng)學(xué)校宣告成立。

　　但媒體的新聞報(bào)道，明顯與開(kāi)發(fā)商打出的廣告及銷(xiāo)售員的承諾有出入——

　　報(bào)道中，只提及朝陽(yáng)區(qū)教委與人大附中合作辦學(xué)，根本沒(méi)提到太陽(yáng)公元的開(kāi)發(fā)商的“努力”。且合作辦學(xué)并非為了太陽(yáng)公元小區(qū)，而是為了提升朝陽(yáng)區(qū)整體辦學(xué)水平，“近年來(lái)太陽(yáng)宮形成不少大型住宅區(qū)，該校入駐后，將解決這片社區(qū)孩子的上學(xué)問(wèn)題”。

　　據(jù)報(bào)道，人大附中朝陽(yáng)學(xué)校共有三個(gè)校區(qū)，分別位于芍藥居小區(qū)、芍藥居?xùn)|區(qū)(太陽(yáng)公元?jiǎng)e稱)和太陽(yáng)宮新區(qū)。芍藥居校區(qū)設(shè)有幼兒園、小學(xué)和中學(xué);太陽(yáng)宮新區(qū)校區(qū)設(shè)有小學(xué);芍藥居?xùn)|區(qū)校區(qū)只有幼兒園和中學(xué)，沒(méi)有小學(xué)的規(guī)劃。

　　報(bào)道還披露：“該校義務(wù)教育生源以就近入學(xué)為主，高中面向全市招生。不實(shí)施‘九年一貫制’或‘十二年一貫制’教育’”。

　　張華有點(diǎn)暈了。但鋪天蓋地的宣傳以及售樓處沙盤(pán)上很醒目的學(xué)校標(biāo)注讓他僥幸地想，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該不會(huì)蒙自己。

　　開(kāi)發(fā)商北京東方信遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的董事長(zhǎng)尹瑛接受媒體采訪說(shuō)過(guò)：“太陽(yáng)公元為什么在教育配套……下足工夫?因?yàn)槲覀兩钪�唯有�?duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)百姓負(fù)責(zé)，才能構(gòu)筑百年建筑作品。”話都說(shuō)出去了，能不算數(shù)嗎?

　　相當(dāng)一部分購(gòu)房者像張華一樣被“名�！焙汀�15年”吸引，但絕大多數(shù)沒(méi)張華那么細(xì)心，他們想的只是早點(diǎn)出門(mén)，早點(diǎn)趕到售樓處，一定要排上號(hào)。

　　辦學(xué)儀式被報(bào)道后，太陽(yáng)公元的房?jī)r(jià)飆升到每平方米3萬(wàn)元。太陽(yáng)公元勇奪當(dāng)年的小區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售。

　　3.上當(dāng)

　　小區(qū)里沒(méi)建小學(xué)

　　業(yè)主感到被忽悠

　　2011年3月，約定的交房日期到了。

　　張華發(fā)現(xiàn)自己的疑慮不是多余的——太陽(yáng)公元里面沒(méi)建小學(xué)。同時(shí)，太陽(yáng)宮新區(qū)校區(qū)的小學(xué)因?yàn)椴疬w受阻無(wú)法完工，由于太陽(yáng)公元和芍藥居分別位于京承高速的東西兩側(cè)，按照以公路主干道沿線劃分片區(qū)的原則，太陽(yáng)公元的孩子也不能到芍藥居校區(qū)上小學(xué)。