效果圖
小高層效果圖
多層效果圖
項(xiàng)目區(qū)位圖
金宇潤(rùn)苑二期是山東金宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼都市公館、金宇大廈、金宇潤(rùn)苑、廣饒金宇金閣苑、雅居苑之后的又一力作，項(xiàng)目位于東城新中心，社區(qū)由12棟5層的多層和1棟11層的小高層、2棟10層的小高層組成，戶型為90-136㎡全明戶型，南北通透。其低公攤、低容積率、高綠化率和周邊優(yōu)質(zhì)的配套必將為廣大業(yè)主提供舒適的居家生活。
金宇潤(rùn)苑二期地處北一路和康洋路交匯處的東南方向，東臨莒州路，南鄰成熟住宅項(xiàng)目，西靠秋月湖公園(秋月湖規(guī)劃占地面積52萬平方米，其中水面28萬平方米，綠地24萬平方米，總體規(guī)劃為一帶三區(qū)十二景。一帶為紅帶，即公園環(huán)湖而設(shè)的綠道系統(tǒng)，能同時(shí)滿足居民散步和自行車慢行。三區(qū)為南部城市湖景區(qū)，主要種植色葉植物，營(yíng)造“秋”的意境，設(shè)置月光主題雕塑，天、地、湖面，三月相映;中部運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，設(shè)置中老年人健身場(chǎng)，足球場(chǎng)、藍(lán)球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，兒童游樂場(chǎng)，同時(shí)滿足三代人運(yùn)動(dòng)、休閑、游玩;北部生態(tài)林帶區(qū)，堆土造形，種植大型喬木，提升北部植物景觀，優(yōu)化周邊生態(tài)環(huán)境。十二景主要包括臨湖攬?jiān)隆O歌帆影、輕舟橋畔、綠嶼童趣、沁芳凝輝、五彩花階等等。十二個(gè)景點(diǎn)如同一顆顆明珠，被蜿蜒的紅帶聯(lián)成一串，形成了秋月湖公園“綠水生秋月，紅帶串玉珠”的主題景觀。整個(gè)公園估算投資7600萬元，預(yù)計(jì)2017年投入使用)。項(xiàng)目占據(jù)東城新中心，周邊交通四通八達(dá)，商業(yè)、教育配套、生活配套、金融配套日益完善，可以為您的生活打造完美的5分鐘黃金生活圈。(下面對(duì)具體配套進(jìn)行介紹，如果前面寒暄中了解了客戶購(gòu)房需求，可以重點(diǎn)擴(kuò)大該需求配套，其余的可以一概而過，后面坐下來閑談中再穿插介紹)
金宇潤(rùn)苑二期緊鄰北一路、康洋路城市主干道，交通四通八達(dá)，更有10路、165路、128路等多路公交車貫通東西城，出行非常方便;
商業(yè)購(gòu)物：沿康洋路、項(xiàng)目南側(cè)，萬達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍即將落成，同時(shí)項(xiàng)目西側(cè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、勝大超市、商業(yè)大廈勝宏店等商業(yè)場(chǎng)所，日常購(gòu)物和休閑均可以滿足。
教育：項(xiàng)目西側(cè)有樂慧幼兒園、科達(dá)小學(xué)，東側(cè)有東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校，可以讓您的孩子在家門口享受東營(yíng)優(yōu)質(zhì)的一站式教育配套;項(xiàng)目劃片屬于東凱實(shí)驗(yàn)學(xué)校，離項(xiàng)目只有2個(gè)路口，是9年制義務(wù)教育學(xué)校;
醫(yī)療：項(xiàng)目西側(cè)科達(dá)市場(chǎng)有益生堂大藥店，小區(qū)周邊有社區(qū)的門診;離項(xiàng)目最近的勝利醫(yī)院也僅有十分鐘路程，良好的醫(yī)療條件，為您和您的家人的健康保駕護(hù)航。
金融：距離項(xiàng)目5分鐘車程內(nèi)有建設(shè)銀行、工行、東營(yíng)銀行的眾多金融機(jī)構(gòu)，為您提供家門口的金融理財(cái)服務(wù);
休閑娛樂：項(xiàng)目西側(cè)的秋月湖公園在交房前就可以完工，剛剛給您介紹過秋月湖的基本情況;這邊離園博園、金湖銀河工程也只有5-8分鐘的車程，這是咱們東營(yíng)人休閑娛樂的好去處。
整體來說，金宇潤(rùn)苑二期項(xiàng)目融匯了、商務(wù)、教育、商業(yè)、金融、醫(yī)療、休閑景觀的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主們提供了物超所值的城市愉悅生活。
金宇潤(rùn)苑二期總建筑面積約75000平米(含地下)，綠地率高達(dá)54.42%，綜合容積率低至1。包含有12棟5層的景觀多層和1棟11層、2棟10層的舒適小高層。
共計(jì)433戶，戶型面積90-136㎡，以舒適兩室和三室為主,另外小區(qū)樓王8#、9#、10#的兩側(cè)邊戶均為下沉式復(fù)式設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供了獨(dú)立的休閑區(qū)域。整體來說項(xiàng)目產(chǎn)品豐富，戶型多樣，可以滿足大家剛需自住、改善、投資增值的不同需求。
小區(qū)氣勢(shì)恢宏的簡(jiǎn)歐風(fēng)格主入口設(shè)在康洋路上，位于13、15號(hào)樓之間。開車進(jìn)入小區(qū)后，內(nèi)部交通采用人車分離的設(shè)計(jì)理念，地下部分提供了1:1的車位比，地下部分有充分的車位，地上部分留下了大量的綠地空間為業(yè)主呈現(xiàn)優(yōu)美的社區(qū)景觀和安全、健康的生活環(huán)境。
小區(qū)的景觀和建筑綠地采用抬高處理，也就是地面為坡地純景觀步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)(也就是小區(qū)的環(huán)形路比綠地是要低的，一方面有利于社區(qū)的排水功能，另一方面減少噪音。而且增強(qiáng)業(yè)主的領(lǐng)域歸屬感)。
小區(qū)的主入口規(guī)劃在康洋路上，進(jìn)入小區(qū)一條主要的景觀帶映入眼簾，多個(gè)休閑廣場(chǎng)相連，顏色休閑浪漫的硬質(zhì)鋪裝人行路、休閑的亭榭、別致水景、立體的花壇與碧綠的草、姹紫嫣紅的花、蒼郁挺拔的樹相結(jié)合，配合超大樓間距帶來的溫暖陽(yáng)光，讓業(yè)主打開窗戶就能和大自然對(duì)話。
還有2條縱向景觀軸和3條橫向的景觀軸輔助小區(qū)的主要景觀軸，可使的整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)樓前樓后實(shí)現(xiàn)花草相間，見縫插綠的效果，整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)人、自然、環(huán)境達(dá)的和諧。多個(gè)休閑廣場(chǎng)結(jié)合讓您和家人在繁忙的工作和學(xué)習(xí)中，盡享大自然的優(yōu)美景色，充分放松您的心情，也讓每一位身在其中的人，不管年齡的大小都有一片屬于自己的活動(dòng)空間。54%的綠化率這些絕對(duì)都可以做得到!
小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的歐式景觀小品與項(xiàng)目簡(jiǎn)歐建筑風(fēng)格充分融合，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的整體形象和美觀度;通過精細(xì)整體的規(guī)劃布局，使本項(xiàng)目在提升城市界面景觀形象的同時(shí)更豐富了城市空間并增加了景觀觀賞面。
為了進(jìn)一步給大家營(yíng)造更加溫馨、愜意、優(yōu)美的觀景效果和居住舒適度，我們?cè)诮ㄖ?guī)劃時(shí)采用了超大樓間距28-34米，充分滿足了業(yè)主的居家的光照、通風(fēng)、觀景的需求。
物業(yè)管理方面，將聘請(qǐng)專業(yè)的金宇物業(yè)管理公司為業(yè)主提供管家服務(wù)，除了保潔綠化養(yǎng)護(hù)、智能安防、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控、24小時(shí)保安巡邏等安防措施外，更有管家式貼心增值服務(wù)，必將為我們精心打造的高品質(zhì)景觀住宅做好維護(hù)、服務(wù)工作，為您創(chuàng)造一個(gè)安全、舒心的小區(qū)環(huán)境。
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