金宇潤苑二期是山東金宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼都市公館、金宇大廈、金宇潤苑、廣饒金宇金閣苑、雅居苑之后的又一力作，項目位于東城新中心，社區(qū)由12棟5層的多層和1棟11層的小高層、2棟10層的小高層組成，戶型為90-136㎡全明戶型，南北通透。其低公攤、低容積率、高綠化率和周邊優(yōu)質(zhì)的配套必將為廣大業(yè)主提供舒適的居家生活。

金宇潤苑二期地處北一路和康洋路交匯處的東南方向，東臨莒州路，南鄰成熟住宅項目，西靠秋月湖公園(秋月湖規(guī)劃占地面積52萬平方米，其中水面28萬平方米，綠地24萬平方米，總體規(guī)劃為一帶三區(qū)十二景。一帶為紅帶，即公園環(huán)湖而設(shè)的綠道系統(tǒng)，能同時滿足居民散步和自行車慢行。三區(qū)為南部城市湖景區(qū)，主要種植色葉植物，營造“秋”的意境，設(shè)置月光主題雕塑，天、地、湖面，三月相映;中部運動休閑區(qū)，設(shè)置中老年人健身場，足球場、藍球場、網(wǎng)球場，兒童游樂場，同時滿足三代人運動、休閑、游玩;北部生態(tài)林帶區(qū)，堆土造形，種植大型喬木，提升北部植物景觀，優(yōu)化周邊生態(tài)環(huán)境。十二景主要包括臨湖攬月、漁歌帆影、輕舟橋畔、綠嶼童趣、沁芳凝輝、五彩花階等等。十二個景點如同一顆顆明珠，被蜿蜒的紅帶聯(lián)成一串，形成了秋月湖公園“綠水生秋月，紅帶串玉珠”的主題景觀。整個公園估算投資7600萬元，預(yù)計2017年投入使用)。項目占據(jù)東城新中心，周邊交通四通八達，商業(yè)、教育配套、生活配套、金融配套日益完善，可以為您的生活打造完美的5分鐘黃金生活圈。(下面對具體配套進行介紹，如果前面寒暄中了解了客戶購房需求，可以重點擴大該需求配套，其余的可以一概而過，后面坐下來閑談中再穿插介紹)

金宇潤苑二期緊鄰北一路、康洋路城市主干道，交通四通八達，更有10路、165路、128路等多路公交車貫通東西城，出行非常方便;

商業(yè)購物：沿康洋路、項目南側(cè)，萬達廣場、紅星美凱龍即將落成，同時項目西側(cè)有農(nóng)貿(mào)市場、勝大超市、商業(yè)大廈勝宏店等商業(yè)場所，日常購物和休閑均可以滿足。

教育：項目西側(cè)有樂慧幼兒園、科達小學，東側(cè)有東凱實驗學校，可以讓您的孩子在家門口享受東營優(yōu)質(zhì)的一站式教育配套;項目劃片屬于東凱實驗學校，離項目只有2個路口，是9年制義務(wù)教育學校;

醫(yī)療：項目西側(cè)科達市場有益生堂大藥店，小區(qū)周邊有社區(qū)的門診;離項目最近的勝利醫(yī)院也僅有十分鐘路程，良好的醫(yī)療條件，為您和您的家人的健康保駕護航。

金融：距離項目5分鐘車程內(nèi)有建設(shè)銀行、工行、東營銀行的眾多金融機構(gòu)，為您提供家門口的金融理財服務(wù);

休閑娛樂：項目西側(cè)的秋月湖公園在交房前就可以完工，剛剛給您介紹過秋月湖的基本情況;這邊離園博園、金湖銀河工程也只有5-8分鐘的車程，這是咱們東營人休閑娛樂的好去處。

整體來說，金宇潤苑二期項目融匯了、商務(wù)、教育、商業(yè)、金融、醫(yī)療、休閑景觀的各項優(yōu)勢，為業(yè)主們提供了物超所值的城市愉悅生活。

金宇潤苑二期總建筑面積約75000平米(含地下)，綠地率高達54.42%，綜合容積率低至1。包含有12棟5層的景觀多層和1棟11層、2棟10層的舒適小高層。

共計433戶，戶型面積90-136㎡，以舒適兩室和三室為主,另外小區(qū)樓王8#、9#、10#的兩側(cè)邊戶均為下沉式復(fù)式設(shè)計，為業(yè)主提供了獨立的休閑區(qū)域。整體來說項目產(chǎn)品豐富，戶型多樣，可以滿足大家剛需自住、改善、投資增值的不同需求。

小區(qū)氣勢恢宏的簡歐風格主入口設(shè)在康洋路上，位于13、15號樓之間。開車進入小區(qū)后，內(nèi)部交通采用人車分離的設(shè)計理念，地下部分提供了1:1的車位比，地下部分有充分的車位，地上部分留下了大量的綠地空間為業(yè)主呈現(xiàn)優(yōu)美的社區(qū)景觀和安全、健康的生活環(huán)境。

小區(qū)的景觀和建筑綠地采用抬高處理，也就是地面為坡地純景觀步行系統(tǒng)設(shè)計(也就是小區(qū)的環(huán)形路比綠地是要低的，一方面有利于社區(qū)的排水功能，另一方面減少噪音。而且增強業(yè)主的領(lǐng)域歸屬感)。

小區(qū)的主入口規(guī)劃在康洋路上，進入小區(qū)一條主要的景觀帶映入眼簾，多個休閑廣場相連，顏色休閑浪漫的硬質(zhì)鋪裝人行路、休閑的亭榭、別致水景、立體的花壇與碧綠的草、姹紫嫣紅的花、蒼郁挺拔的樹相結(jié)合，配合超大樓間距帶來的溫暖陽光，讓業(yè)主打開窗戶就能和大自然對話。

還有2條縱向景觀軸和3條橫向的景觀軸輔助小區(qū)的主要景觀軸，可使的整個項目的各個樓前樓后實現(xiàn)花草相間，見縫插綠的效果，整個小區(qū)實現(xiàn)人、自然、環(huán)境達的和諧。多個休閑廣場結(jié)合讓您和家人在繁忙的工作和學習中，盡享大自然的優(yōu)美景色，充分放松您的心情，也讓每一位身在其中的人，不管年齡的大小都有一片屬于自己的活動空間。54%的綠化率這些絕對都可以做得到!

小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的歐式景觀小品與項目簡歐建筑風格充分融合，進一步提升項目的整體形象和美觀度;通過精細整體的規(guī)劃布局，使本項目在提升城市界面景觀形象的同時更豐富了城市空間并增加了景觀觀賞面。

為了進一步給大家營造更加溫馨、愜意、優(yōu)美的觀景效果和居住舒適度，我們在建筑規(guī)劃時采用了超大樓間距28-34米，充分滿足了業(yè)主的居家的光照、通風、觀景的需求。

物業(yè)管理方面，將聘請專業(yè)的金宇物業(yè)管理公司為業(yè)主提供管家服務(wù)，除了保潔綠化養(yǎng)護、智能安防、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控、24小時保安巡邏等安防措施外，更有管家式貼心增值服務(wù)，必將為我們精心打造的高品質(zhì)景觀住宅做好維護、服務(wù)工作，為您創(chuàng)造一個安全、舒心的小區(qū)環(huán)境。