昨日，巴南區(qū)界石鎮(zhèn)海棠村，在建的小產(chǎn)權(quán)房已停工。
巴南區(qū)界石鎮(zhèn)海棠村崗上社違規(guī)修建小產(chǎn)權(quán)房被舉報(bào)后，巴南區(qū)分管國(guó)土的副區(qū)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)查處。檢查組剛走，開發(fā)商就悄悄以2300元/平方米銷售，并向購(gòu)房者保證“沒有問題”，房子會(huì)建起來，不會(huì)強(qiáng)拆。昨日下午，記者從該區(qū)界石鎮(zhèn)政府了解到，該小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)上報(bào)區(qū)政府督察室，開發(fā)商不自行拆除將強(qiáng)拆。
在建小產(chǎn)權(quán)房已停工
巴南區(qū)界石鎮(zhèn)海棠村崗上社緊鄰界石鎮(zhèn)街道，正在建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房與街道不到50米的距離，地理位置十分優(yōu)越。昨日上午，記者來到該小產(chǎn)權(quán)房施工地，發(fā)現(xiàn)整個(gè)工地已經(jīng)停工，只有一名工人在現(xiàn)場(chǎng)守候機(jī)器。房子已經(jīng)修建到第二層，第一層是門市，第二層是商品房。
據(jù)該工人介紹，他們是從去年9月份開始施工的，修建面積約8000平方米，屬于綜合性商品房，一樓是門市，二樓以上是商品房，大概有80多套房屋，每套在80至100平方米。“去年12月下旬，巴南區(qū)副區(qū)長(zhǎng)帶隊(duì)檢查小產(chǎn)權(quán)房停工情況，我們被檢查組現(xiàn)場(chǎng)查處并要求停工。”該工人說，有沒有手續(xù)他不清楚，具體的情況要負(fù)責(zé)人才知道，但他拒絕透露負(fù)責(zé)人的電話號(hào)碼。同時(shí)，記者在施工現(xiàn)場(chǎng)沒有看到規(guī)劃、國(guó)土、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位應(yīng)該有的公示欄。
售價(jià)比正常房?jī)r(jià)少千余元
“他們還在悄悄銷售房屋，每平方米大約2300元。”一名不愿透露姓名的人告訴記者，該小產(chǎn)權(quán)房是三個(gè)人合伙開發(fā)的，分別是艾某、李某和袁某。這三個(gè)人在當(dāng)?shù)乇容^有關(guān)系。該不愿透露姓名的人說：現(xiàn)在界石的房?jī)r(jià)都在4000元左右，他們只賣2300元，所以還是有不少人購(gòu)買。但如果開發(fā)商跑了，他們找誰？
昨日下午，記者從巴南區(qū)界石鎮(zhèn)政府了解到，正在修建的小產(chǎn)權(quán)房與政府辦公室距離不到兩公里，該鎮(zhèn)政府去年10月份接到市民舉報(bào)后，至少5次下發(fā)過停工通知書，但開發(fā)商仍然我行我素�！坝捎谖覀儧]有執(zhí)法權(quán)，只好向區(qū)政府反映�！苯缡�(zhèn)政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)傅曉朦說，開發(fā)商不聽招呼，一直建了兩層樓。
副區(qū)長(zhǎng)帶隊(duì)檢查責(zé)令停工
去年12月下旬，巴南區(qū)分管國(guó)土的副區(qū)長(zhǎng)許金剛帶領(lǐng)國(guó)土、規(guī)劃等部門到界石鎮(zhèn)檢查小產(chǎn)權(quán)房，發(fā)現(xiàn)該處還在施工，立即責(zé)令開發(fā)商停工，并給予斷電處理�！皺z查組一走，雖然沒有施工了，但私下里房屋銷售沒有停止，還保證能修好�！贝蛩阗�(gòu)房的藍(lán)先生說。
“該小產(chǎn)權(quán)房存在多種問題，一是手續(xù)不全，二是私自擴(kuò)大建筑面積，三是無規(guī)劃、國(guó)土手續(xù)，屬于小產(chǎn)權(quán)房屋�！备禃噪榻B，目前，巴南區(qū)政府督察室、規(guī)劃分局、國(guó)土分局正在調(diào)查，由規(guī)劃局牽頭查處。由于這個(gè)建筑屬于非法建設(shè)，存在安全等隱患，因此區(qū)政府、鎮(zhèn)政府的處理決心十分大。昨日上午，鎮(zhèn)政府已與區(qū)政府督察室再次進(jìn)行了溝通，第一步是限令開發(fā)商自行拆除，如不拆除，第二步就是申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。
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小產(chǎn)權(quán)房拿不到房產(chǎn)證
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有何風(fēng)險(xiǎn)？昨日，巴南區(qū)國(guó)土分局權(quán)籍科工作人員稱，小產(chǎn)權(quán)房是開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義建筑在集體土地上的房屋。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，市民買了小產(chǎn)權(quán)房是拿不到房產(chǎn)證的。因沒有合法產(chǎn)權(quán)，市民購(gòu)買后無法合法過戶。同時(shí)遇到國(guó)家征地拆遷，購(gòu)房人很可能無法得到對(duì)產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償。他建議市民在買房子時(shí)不要貪圖便宜購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。
