0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 網(wǎng)絡(luò)零售雖然普遍，人們進行消費購買主要還會去實體店，尤其進行服務(wù)類及大宗物品和高端商品消費時，多數(shù)還會選擇實體店。無論是社區(qū)商業(yè)還是街區(qū)商業(yè)，餐飲、娛樂、休閑甚至醫(yī)療保健都仍以實體商業(yè)為主。

　　當(dāng)今消費者追求的不再是簡單的消費，而是的消費體驗。從這個方面來看，電商解決的只是消費者的購物需求，實體商業(yè)可以滿足消費者多樣化的消費需求，因此實體商鋪仍具投資價值。

　　揭秘富人為什么喜歡投資商鋪

　　1國家政策調(diào)控重點在住宅

　　為減少住宅房產(chǎn)泡沫，實現(xiàn) “居者有其屋”。各屆政府調(diào)控政策頻頻出動。頻繁的調(diào)控政策對住宅地產(chǎn)的影響非常大。然而，政府對于商業(yè)地產(chǎn)鮮有調(diào)控。自去年年底以來，很多大開發(fā)商紛紛加緊了全國范圍內(nèi)“圈地”以布局商業(yè)綜合體的步伐。

　　2商業(yè)地產(chǎn)的土地越來越少

　　城市人增地減。為保障居民基本住房需求，政府肯定會限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。所以，商鋪是賣一個少一個。能搶到的肯定能賺到。商鋪就是一個投資門檻較住宅更高的產(chǎn)品，大投資者占有大部分的市場。另外，隨著房地產(chǎn)市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于持有，即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。

　　3商鋪是目前較為穩(wěn)健的投資

　　儲蓄風(fēng)險低，但收益也低，通脹都抵不過;股市、期貨、基金收益較高，但風(fēng)險也很大;目前黃金價位已到一個相對的高位，升值空間不大，還有可能被套牢;而商鋪有投資價值和使用價值，出則可放租當(dāng)房東，入則可親自開店當(dāng)老板，而且隨著租金的上漲，商鋪自身也在不斷增值。

　　4潛力的商圈有規(guī)模效應(yīng)

　　有人調(diào)侃說，中國房價看政府。而商業(yè)價格的高低卻是很大程度上取決于周邊高端客流量，有潛力的商圈會吸引很強的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營。商家越多，商圈的人氣越旺，商鋪人氣越旺升值越大，如此形成一個良性循環(huán)。

　　5商鋪業(yè)主處于商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的上游

　　每一個城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，如北京府井、上海南京路、廣州中山路北京路、深圳老街。它們都是城市中心商圈，無論世事如何變遷，這里的商鋪業(yè)主始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪租金逐年上揚，無數(shù)的商家還是爭破頭，只為在此擁有一席之地。

　　6越老越值錢，商鋪不是一錘子買賣

　　投住宅多為坐等升值轉(zhuǎn)手。而商鋪不同，前面說到商鋪還可出租。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一只財富取之不盡的聚寶盆。

【悅來港新天地】項目實景

　　悅來港新天地東營的城市公園式商區(qū)

　　悅來港新天地位于東營東城開發(fā)區(qū)核心,東鄰飛機場、海港南鄰城區(qū)主干道黃河路,西鄰萬達商場，北鄰富力等諸多社區(qū),建設(shè)一流的商業(yè)綜合體,打造集時尚購物、餐飲娛樂,文創(chuàng)體驗、企業(yè)辦公、社交共享等于一體的公園式24h時光生活體驗,完美邂逅，書寫時代,成為當(dāng)之無愧的城市公園商務(wù)區(qū)。

【悅來港新天地】項目實景

【悅來港新天地】創(chuàng)客公社實景

【悅來港新天地】商鋪實景

【悅來港新天地】工程遠景

　　悅來港新天地位于東城核心，黃河路與廣州路交匯處，屆時將呈現(xiàn)一個主題(東營城市會客廳)、三個場景(歡樂匯.雅集場.活力街)、四大主題(精致生活.休閑娛樂.特色美食.親子游樂)、五大業(yè)態(tài)(潮流購物.主題娛樂.特色美食.休閑時尚.親子教育)，將成為東營：國際范、鄰里化、生活時尚體驗街區(qū)。