3月7日，記者走訪了市房產(chǎn)交易大廳，對(duì)二手房中介及買賣者進(jìn)行了采訪。據(jù)了解，隨著國(guó)家調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，自去年起我市二手房交易也出現(xiàn)變動(dòng)，受剛性需求驅(qū)使，大戶型二手房逐漸失寵，小戶型成為二手房交易的主力且房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，小閣樓更是冬去春來(lái)。

    正在辦理業(yè)務(wù)的東城鴻信房產(chǎn)中介的武先生說(shuō)，前兩年，大戶型小戶型二手房交易都比較火爆，從去年開始，大戶型二手房交易逐漸降溫，特別是限購(gòu)令出臺(tái)后，大戶型房源更是失寵，交易的大都是小戶型。

    武先生說(shuō)，受國(guó)家政策影響，出現(xiàn)了大戶型二手房?jī)r(jià)格偏低不好出售，小戶型二手房?jī)r(jià)格高好出手的態(tài)勢(shì)。小戶型二手房受歡迎，是受部分人急需用房的剛性需求影響。傾向小戶型的大多是年輕人，一般100平方米以下的兩室一廳或三室一廳的二手房，價(jià)格一般在50萬(wàn)元左右，湊十幾萬(wàn)元的首付，剩余部分貸款，壓力相對(duì)小些。目前，大戶型二手房不僅難成交，漲勢(shì)也被小戶型甩在后面，就二手房平均價(jià)格來(lái)說(shuō)，小戶型比大戶型每平方米高出近1000元，東城遼河、海河等小區(qū)的小戶型二手房?jī)r(jià)格在6300元/平方米左右，大戶型房子的均價(jià)在5300元/平方米左右，近日，海河小區(qū)一套60多平方米的兩室一廳房子，40萬(wàn)元成交，閣樓更是冬去春來(lái)，自去年以來(lái)，不但搶手，價(jià)格的漲勢(shì)更猛，每套閣樓平均漲10萬(wàn)元，目前均價(jià)在4000元/平方米左右，東城某小區(qū)一套78平方米的閣樓，2006年購(gòu)買時(shí)8萬(wàn)元，2010年年底30萬(wàn)元出售。

    據(jù)了解，東城小戶型二手房備受歡迎，是因?yàn)橘?gòu)房者大都是市開發(fā)區(qū)、紡織廠、化工廠等企業(yè)的年輕人，他們收入相對(duì)較低，購(gòu)房實(shí)力薄弱，首次置業(yè)，作為過(guò)渡房只要能住就行，等有條件了再換大房子。