【金基御景豪庭】127-190㎡低公攤精裝洋房 回歸生活本質(zhì)
- 金基御景豪庭(住宅 商鋪 ) [在售]
- 價(jià) 格： 10000元/平方米
- 地 址：[東城]東營(yíng)市東城瀘州路與沙河路交匯處西南
- 銷售電話：18654698305
- 樓盤(pán)資料｜戶型圖｜樓盤(pán)相冊(cè)｜樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)｜銷售動(dòng)態(tài)｜價(jià)格明細(xì)｜論壇
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房網(wǎng) ）訊明明買(mǎi)的是百余平米的住宅，為何得到的空間沒(méi)有想象的那么大?原本理想中豐滿的大房子，去掉公攤后為何普遍變得“骨感”?
其實(shí)住宅使用空間的區(qū)別，公攤的作用占比很大;金基御景豪庭公攤控制在低約14%左右(143㎡戶型)，買(mǎi)房子就要買(mǎi)實(shí)際使用率高的，絕不多花近十萬(wàn)為公攤買(mǎi)單!
【金基御景豪庭】安家4重禮 舒心1輩子
低公攤高得房率更多空間
相同的建筑面積，金基御景豪庭洋房的公攤面積小，得房率更高，以金基御景豪庭面積143㎡戶型為例，使用面積高達(dá)約120㎡左右，而市場(chǎng)常見(jiàn)的約20%公攤戶型想要達(dá)到120㎡使用面積，則建筑面積需達(dá)到155㎡左右，整整多出約10㎡面積費(fèi)用
【金基御景豪庭】項(xiàng)目效果圖
入戶體驗(yàn)一梯兩戶隨心自在
現(xiàn)在的高層住宅多為兩梯四戶，不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子，一棟樓的人口居住多，等電梯的時(shí)間隨之延長(zhǎng)，雖然有兩個(gè)電梯，若一個(gè)臨時(shí)維修，僅剩一個(gè)電梯乘用，對(duì)高層住戶來(lái)說(shuō)就是個(gè)大問(wèn)題了。
金基御景豪庭電梯設(shè)置上偏向高貴化，都為一梯兩戶。樓棟戶型設(shè)計(jì)的好，兩戶都可以達(dá)到南北通透的效果;電梯少，相對(duì)公攤面積就少，同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。
【金基御景豪庭】小區(qū)效果圖
產(chǎn)品對(duì)比洋房更具價(jià)值潛力
金基御景豪庭洋房的公攤面積小，實(shí)際使用率高，人口密度低，居住起來(lái)更加舒服、安靜，上下樓不用等電梯，在土地資源越來(lái)越稀缺的現(xiàn)在，洋房以低密度、低公攤、高舒適度備受關(guān)注，將來(lái)會(huì)越來(lái)越少有;所以綜合起來(lái)，還是洋房性價(jià)比高。
【金基御景豪庭】小區(qū)實(shí)景圖
性價(jià)比御景豪庭VS市場(chǎng)高層
【金基御景豪庭】鳥(niǎo)瞰圖
某精裝項(xiàng)目146㎡戶型公攤約17%，實(shí)際套內(nèi)面積只有121㎡，精裝均價(jià)約10000元/㎡，經(jīng)過(guò)計(jì)算10000元*146㎡/121㎡，套內(nèi)面積單價(jià)約為12066元/㎡。
某毛坯項(xiàng)目143㎡戶型公攤高達(dá)約24%，實(shí)際套內(nèi)面積只有108㎡，毛坯均價(jià)約8200元/㎡，經(jīng)過(guò)計(jì)算8200元*143㎡/108㎡，套內(nèi)面積單價(jià)約為10857元/㎡。
金基御景豪庭143㎡戶型，公攤約13.6%，實(shí)際套內(nèi)面積約124㎡，精裝單價(jià)9800元/㎡，經(jīng)過(guò)計(jì)算9800元*143㎡/124㎡，套內(nèi)面積單價(jià)約為11302元/㎡。
金基御景豪庭在超高精裝標(biāo)準(zhǔn)(僅僅中央空調(diào)成本就達(dá)350元/㎡)的情況下，套內(nèi)面積單價(jià)較同類產(chǎn)品低了700多元/㎡，買(mǎi)哪個(gè)更合算，一目了然!
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|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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