0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 東營地產(chǎn)市場處于相對平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài),理想之城取得不俗的銷售業(yè)績,并獲得了諸多榮譽。

山東高速綠城置業(yè)營銷總監(jiān):薛榮

　　2018年,在國家房地產(chǎn)政策調(diào)控的引領(lǐng)下,供需兩端都逐漸趨于理性平和。我市對房地產(chǎn)行業(yè)影響較大的政策集中在公積金領(lǐng)域和住房租賃市場、公租房市場,并對東營市中心城區(qū)房地產(chǎn)用地的出讓做了多項部署,市場處于相對平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

　　2018年,東營理想之城依托高速綠城品牌作為背書,從品質(zhì)升級、教育配套升級、商業(yè)配套升級、服務(wù)升級、產(chǎn)品升級、以及區(qū)域價值升級等六大維度,進(jìn)一步夯實理想之城作為東營品質(zhì)大盤的形象,很榮幸在4000戶業(yè)主以及廣大綠粉的支持下我們項目取得不俗的銷售業(yè)績,并獲得了諸多榮譽。

　　2018年市場需求依舊旺盛,價格有所上揚

　　2018年3月,兩會政府工作報告進(jìn)一步強調(diào)房子是用來住的、不是用來炒的定位,繼續(xù)實行差別化調(diào)控。2018年上半年,東營中心城住宅呈現(xiàn)量價齊升的局面,東營中心城地價上升帶動了所屬片區(qū)在售樓盤價格有所上揚。隨著2016-2017年東營中心城大幅去庫存,進(jìn)入2018年,由于入市房源大幅減少,但需求依舊旺盛。

　　據(jù)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2018年1-11月東營市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年同期相比下降16.0%;商品房銷售與去年同期相比增長3.5%。雖然房地產(chǎn)投資增長速度有所下降,但商品房銷售面積卻穩(wěn)中有升。

　　東營樓市進(jìn)入逐漸平穩(wěn)的趨勢,建議廣大購房者在結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力前提下,盡早人市

　　2018年東營樓市成交總體呈現(xiàn)上漲一平穩(wěn)一上漲一平穩(wěn)一逐漸平穩(wěn)的趨勢,主要是受國家出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策、市場的供應(yīng)、購房者的需求、銀行的貸款利率等諸多因素影響。

　　預(yù)計2019年東營樓市整體房價會保持平穩(wěn),受大型商業(yè)中心等多項利好刺激的影響,局部熱門板塊售價可能還會有所上升。鑒于當(dāng)前樓市政策比較穩(wěn)定,樓市價格也趨于平穩(wěn),建議廣大購房者在結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力前提下盡早入市。

　　2018年上半年土地成交熱度高;下半年后土地?zé)岫乳_始下滑。東營樓市2018年上半年庫存去化顯著,但從下半年開始去化速度有所減緩。隨著2018年成交土地的不斷入市,預(yù)計未來幾年將形成預(yù)計100萬平的新增供應(yīng),市場庫存壓力將有所增加。

　　針對2018年東營樓市第二季度、第三季度主流產(chǎn)品供應(yīng)不足的情況,公司積極調(diào)整開發(fā)節(jié)奏,結(jié)合東營市民居住習(xí)慣.推岀更符合居住要求的產(chǎn)品.同時針對部分高端客戶需求,引入綠城24載桂花系產(chǎn)品,推出建面約170-220平墅境電梯洋房一理想之城柳岸曉風(fēng)作為東營洋房市場的品質(zhì)之作,讓洋房更懂進(jìn)階生活之美。

　　理想之城站在城市發(fā)展新高度,為業(yè)主搭建更加美好的幸福生活平臺,引領(lǐng)和帶動市場口碑的傳播

　　高速綠城優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì),系企業(yè)的生命力所在,每一個綠城項目都代表著城市的更高居住品級。我們參與城市建設(shè),創(chuàng)造美麗城市,關(guān)注房產(chǎn)品品質(zhì)是我們作為企業(yè)承擔(dān)社會責(zé)任的基本要義。理想之城入駐東營8年來,一直秉承綠城^真誠、善意精致、完美"的企業(yè)核心價值觀,為東營人民營造了一系列有口皆碑的高端房產(chǎn)品,在未來我們還會深入貫徹綠城管理集團(tuán)“綠星標(biāo)準(zhǔn)”帶領(lǐng)東營人民邁向更高標(biāo)準(zhǔn)的人居理想。

　　2019年理想之城將會站在城市發(fā)展的新高度努力打造3萬人的美好生活居所。伴隨明星級商業(yè)“府井商業(yè)中心"入駐新區(qū),理想之城社區(qū)內(nèi)規(guī)劃的2.3萬平商業(yè)配套也將在2019年投入建設(shè)，社區(qū)內(nèi)的菁英幼兒園目前主體施工已經(jīng)完成,并計劃于2019年投入使用,通過新的發(fā)展規(guī)劃不斷為文化公園片區(qū)乃至東營區(qū)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的綿薄之力。

　　2019年理想之城七期項目將會全新面市,我們將會持續(xù)保持產(chǎn)品創(chuàng)造力,引入綠城全新迭代產(chǎn)品,給東營城市精英人群帶來更加高品質(zhì)的生活體驗。同時2019年理想之城社群建設(shè)作為理想之城服務(wù)品牌也將為業(yè)主搭建更加美好的幸福生活平臺,引領(lǐng)和帶動市場口碑的傳播。