0546房產網（東營房產網）訊 擁有一間商鋪，出則可以出租當房東，入則可親自當老板，選擇出租的話，獲得。選擇自己當老板，則從此擺脫一成不變的上班生涯。開啟自己的創(chuàng)業(yè)夢想，但無論是買鋪高手，還是新手上路。要想買到好鋪，必須看得遠，看得細!選商鋪，絕不只選地段或選商圈這么簡單。而是商鋪綜合價值的體現，廣州路要火了!

　　華納沃德中心，重磅推出，地標旺鋪

　　地標旺鋪 優(yōu)勢站位

　　華納沃德中心地處CBD中央金融商務聚集區(qū)、悅來湖科技人才聚集區(qū)、城市客流聚集區(qū)、東營經濟技術開發(fā)區(qū)鉑金版圖核心，是“四區(qū)一城”總體戰(zhàn)略布局高端產業(yè)區(qū)。

　　地標旺鋪  投資沃土

【華納沃德中心】地標旺鋪區(qū)位平面圖（深藍色為商鋪標注）

　　尊處府前街，CBD金融聚集區(qū)。金融大廈、金融港、黃河三角洲國際廣場匯集于此，享受政府金融業(yè)及服務業(yè)聚集發(fā)展扶持政策，集中優(yōu)的城市資源與配套，打造成東營高端金融人才聚集區(qū)。

【華納沃德中心】地標旺鋪周邊商業(yè)配套

　　西鄰廣州路，商業(yè)聚集地。以廣州路為軸線，周邊匯集餐飲、娛樂、酒店、商超等商業(yè)配套已形成高端商業(yè)集聚效應，沃德中心地標旺鋪將聯合府前街金融聚集區(qū)、悅來城國貿大廈、匯集行業(yè)消費群體，將廣州路打造成開發(fā)區(qū)一線臨街旺鋪，盡享城央商機，經營投資者!

【華納沃德中心】地標旺鋪周邊社區(qū)生活圈

　　地標旺鋪  發(fā)展前景

　　商鋪一直是投資、經營的佳物業(yè)形態(tài)，沃德中心地標旺鋪設計為地上一層或一二層，旺鋪面積區(qū)間為76-280平，一樓層高為6米，二樓層高為4.5米。借鑒國際建筑規(guī)劃理念，擁有約97%超高得房率，租金回報率穩(wěn)定，一鋪養(yǎng)三代。

【華納沃德中心】總平面規(guī)劃布置圖

　　東營經濟開發(fā)區(qū)作為政務、商務、文化資源豐富且潛力巨大的區(qū)域，越來越受到各金融機構、大型企業(yè)集團的青睞。東營中央商務核心區(qū)規(guī)劃基本確定，沃德中心正南預留地塊擬建東營市行政服務中心，屆時東營各行政事業(yè)單位辦事窗口匯聚一堂，華納沃德中心身份再次彰顯，同時作為在政策支持下的發(fā)展高地，沃德中心必將掀起一輪舉目可待的投資熱潮。

　　投資理由

　　為什么選擇華納沃德中心?

　　地標價值 、稀缺、不可復制，一座城市的象征，尊崇身份的象征

　　商業(yè)價值 商業(yè)地產穩(wěn)定性高，商業(yè)地產開發(fā)土地越來越少，地標建筑具備穩(wěn)定上升增值空間，商業(yè)地產價值低估，市場熱錢涌入

　　投資價值 投資靈活性，自主經營可租可賃，投資風險小，資產價值不斷增長。實現貨幣保值增值，高，穩(wěn)定資產現金流，持續(xù)增加。佳投資渠道，低風險投資產品。國家政策調控，利好商業(yè)不動產

　　地標旺鋪，您的財富收割機!敬請期待!

【華納沃德中心】區(qū)位實景圖

    華納沃德中心由華納集團投資開發(fā)，是集金融辦公、精裝SOHO、商業(yè)商務于一體的城市綜合體，總投資額為15億元人民幣，是東營市地標項目及東營經濟技術開發(fā)區(qū)年度十大重點項目(工程)、山東省建筑施工安全文明標準化示范工地。

　　華納沃德中心以215米48層屹立于黃三角中心城市——東營，為東營城市地標。業(yè)態(tài)涵蓋金融中心、大企業(yè)會所、第六空間創(chuàng)業(yè)孵化基地、臨港工業(yè)園企業(yè)總部、中關村高新企業(yè)總部、黃河口創(chuàng)業(yè)研究院、合作企業(yè)總部及政府招商平臺等。

【華納沃德中心】項目效果圖

　　華納沃德中心項目總用地面積約4.8萬平方米，總建筑面積約21萬平方米，其中地上建筑面積約17.2萬平方米，地下建筑面積約3.7萬平方米。一期建設總建筑面積約13.5萬平方米，其中地上建筑面積約11.5萬平方米，地下建筑面積約2.1萬平方米;二期建設總建筑面積約7.3萬平方米，其中地上建筑面積約5.7萬平方米，地下建筑面積約1.7萬平方米。

　　投資價值

【華納沃德中心】地標中心

　　華納沃德中心作為東營市地標中心，乃至黃河三角洲區(qū)域標簽。猶如星空中的“北斗星”，能夠在物理視野與精神層面感受到它的存在與價值，沃德中心的存在能夠充分體現東營城市或區(qū)域文化底蘊及發(fā)展建設的未來趨勢。沃德中心作為“東營地標”，將引領東營商業(yè)地產30年。

   　1 華納沃德中心——自身價值

　　沃德中心地標性房產有著性、稀缺性、不可復制性和一座城市的象征及身份象征的特點。

　　2 華納沃德中心—商業(yè)價值

　　◆華納沃德中心商業(yè)地產為投資性產品，穩(wěn)定性高。

　　◆ 國內大型開發(fā)商轉戰(zhàn)商業(yè)地產，商業(yè)地產開發(fā)土地必將越來越少。

　　◆ 華納沃德中心地標建筑升值空間大，保值增值，高。

　　◆ 商業(yè)地產價值低估，市場熱錢涌入。

　　3 華納沃德中心—投資價值

　　1. 投資靈活性，自主經營可租可賃：沃德中心地標性房產是可讓資產保值升值的穩(wěn)妥方式。

　　2. 投資風險小，資產價值不斷增長：沃德中心穩(wěn)收租金回報率每年可達6%階段性上漲，資產自然上漲的同時租金也在不斷增漲。

　　3. 實現貨幣保值增值，高：貨幣貶值對沖方式只有購買沃德中心房產、公寓、商鋪等固定資產實現貨幣的保值、增值，來對沖通貨膨脹、人民幣的自然貶值。

　　4. 穩(wěn)定資產現金流，持續(xù)增加：沃德中心地標性房產作為穩(wěn)定的投資產品隨著租金不斷提高，每年為投資者提供可觀的現金流。

　　5. 佳投資渠道，低風險投資產品：沃德中心商業(yè)地產是抵御通貨膨脹的低風險投資產品，佳投資渠道。

　　6. 國家政策調控，利好商業(yè)不動產：沃德中心商業(yè)地產不在此次政策調控范圍之內。

　　業(yè)態(tài)規(guī)劃

【華納沃德中心】項目鳥瞰圖

　　華納沃德中心業(yè)態(tài)涵蓋金融中心、大企業(yè)會所、第六空間創(chuàng)業(yè)孵化基地、臨港工業(yè)園企業(yè)總部、中關村高新企業(yè)總部、黃河口創(chuàng)業(yè)研究院、合作企業(yè)總部及政府招商平臺等。國際視野，全球資本集群。全系商務配套，深度契合時代，360度高端頂配硬件服務支撐，星級酒店精裝公寓、底商旺鋪沿街商業(yè)、企業(yè)會所、文化廣場星空廣場、游泳池、健身房、影視廳、茶室、中西餐廳及空中花園觀景平臺等功能配套享你所想。

　　頂配—國際典范

　　華納沃德中心入口大堂為3層挑高，層高為15米，設有14部原裝日立品牌電梯，高速度可達6米/秒。全樓宇智能系統(tǒng)：安防監(jiān)控、智能門禁、智能梯控、停車場智能管理、能源智能管理。高速網絡接入樓層100兆、入戶10兆。停車場1400多席停車位，地下車庫設置20臺快速充電樁。地下二層核心筒設有私家寶庫，1#庫、2#庫及私家寶庫內設置獨立VIP室。

　　空間—現代簡約

　　華納沃德中心空間構筑為現代簡約風格，秉承重裝飾輕裝修的設計理念，注重功能布局的合理性、空間的舒適性、裝飾的簡潔性，構筑簡約、大方、舒適、綠色空間，打造東營地標商務辦公低碳樣板。360度全景采光、通透明亮，高瞻遠矚東營盡收眼底。標準層層高為3.9米，標準層面積約1950平，每層設有14個獨立辦公空間，從50平到1950平可自由分割。

　　物管—綠城咨詢

　　華納沃德中心物業(yè)托管系出名門，全城商務非凡禮遇。綠城咨詢中國物業(yè)服務百強滿意度企業(yè)，綠城旗下房地產行業(yè)與物業(yè)行業(yè)品級智囊團。綠城咨詢提供物業(yè)服務解決方案，綠城經驗全程顧問“資產增值服務生態(tài)鏈”“互聯網+智能物業(yè)管理服務”。

　　華納沃德中心全球視野規(guī)劃 世界資源聚合中心

　　1400多席停車泊位 5600平雙主題文化廣場 地下停車場設20臺充電樁

【華納沃德中心】東營地標