亚洲精品视频在线观看播放,亚洲福利在线观看,欧洲性开放少妇zozo,亚洲伊人久久综合成人






	
	

        
 	
        

			

				
			
  
			首頁資訊樓市地產(chǎn)人物                         
            		
		

			

				

                    
世聯(lián)陳勁松：七張圖看懂2017年中國房地產(chǎn)

					

					
						
							時(shí)間：2018-03-03 14:15:03      字號：T|T
						
						來源：陳勁松 
					


                    

       









姓 名： *

   性 別：
男   
女







電 話： *

   
備 注：



   










              
                    	                            
 
                                核心提示：
                               去年必須要出臺嚴(yán)厲政策來調(diào)控，就是因?yàn)?015年開始全國的土地供應(yīng)出現(xiàn)了大拐點(diǎn)，這個(gè)拐點(diǎn)就是全國樓盤銷售面積要比土地供應(yīng)多得多...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　第三張圖：供銷比決定城市房價(jià)熱度
　　34個(gè)城市商品住宅銷量額占全國43%，占據(jù)全國近半市場。
　　深圳、東莞、廈門、廣州、北京、上海6座城市近5年平均供銷比小于1，長期供應(yīng)短缺。
　　寧波、成都、鄭州、石家莊、昆明、福州、蘭州、大連、重慶9座城市平均供銷比大于2，土地供應(yīng)大于銷量。
　　中國房地產(chǎn)冰火兩重天，新的數(shù)據(jù)34個(gè)城市占據(jù)了全國銷售額的46%，分享了接近5萬億的蛋糕，其他的380個(gè)城市，分享剩下來的5萬億。這邊火壓下去，另一邊冰能不能熱起來，還要看供求。
　　我們發(fā)現(xiàn)一線二線城市的劃分方法不對。比如同為四線城市的惠州和吉林省吉林市的人口一樣，但是去年惠州一年的成交是吉林市的12倍，同樣量級的城市成交卻相差了12倍，所以我們要看供銷比。
　　深圳、東莞、廈門、廣州、北京、上海6個(gè)城市近5年平均供銷比小于1，長期供應(yīng)短缺。
　　而對應(yīng)的寧波、成都、鄭州、石家莊、昆明、蘭州、福州、大連、重慶9個(gè)城市的平均供銷比大于2，長期土地供應(yīng)大于銷量，這個(gè)就要小心了。
　　第四張圖：城市K線里的三類城市
　　陽光都市：供應(yīng)緊張，人口聚需求旺盛，舊改是未來主要的增量來源。
　　主要代表：北京、上海、深圳、廣州、廈門、東莞
　　光明城市：人口流入的區(qū)域核心，銷量持續(xù)增加、供應(yīng)減少、市場樂觀。
　　主要代表：杭州、合肥、南京、天津、珠海、南寧、武漢、佛山、南昌
　　暮光之城：人口流出，銷售下降或增長緩慢，市場投資需要謹(jǐn)慎關(guān)注。
　　主要代表：重慶、大連、哈爾濱、福州、長春、沈陽
　　有些城市就得猛打，否則根本壓不住。戴維斯雙殺殺需求，為什么要?dú)⑿枨�，不是供給側(cè)改革嗎?因?yàn)楣⿷?yīng)來不及。
　　一線城市供應(yīng)不足，二線城市是增長的主力，三線城市土地供應(yīng)縮減，銷量平穩(wěn)，高企的庫存慢慢消化。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：石頭媽媽】
							Tags：  	世聯(lián)陳勁松 	中國 	房地產(chǎn) 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
  • 折扣優(yōu)惠
    • 
            
  • 最新資訊
    • 
        

        資訊
    

    
				    
				            


                    

 


					

						

							更多>>
							
    
								
  • 熱點(diǎn)樓盤
    • 
								
  • 最新開盤
    • 
							

							樓盤
						

						

    
        

            樓盤名稱
            開盤價(jià)
            位置
            開盤時(shí)間
        
  						                        

                    
                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03