房價(jià)暴漲我也要炒，“磚家”說了買這里的房虧不了……跟風(fēng)了吧?聽信傳言了吧?

　　要小編說，聽專家也行，那得權(quán)威;炒房也行，那得有市場。買房之前好還是要分析清楚，聽信這些傳統(tǒng)的6種錯(cuò)誤的買房觀，當(dāng)心被“坑”慘。

　　迷信廣告宣傳語

　　很多人獲取購買房屋信息的渠道，來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告，是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿�”，這個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn)，主要的是，取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。

　　解決之道：要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

　　被動(dòng)炒房

　　很多老百姓看到房子漲了以后，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊不知炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就被套。因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長，碰上調(diào)整，或者你的眼光不準(zhǔn)，你就很難脫手，后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。壓了資金，耗費(fèi)了時(shí)間，影響了工作，后心力交瘁，得不償失。

　　解決之道：千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產(chǎn)投資，可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃，也就是說在2年之內(nèi)不會(huì)擔(dān)心斷供問題。

　　迷信專家學(xué)者

　　每一個(gè)所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認(rèn)真看一下這些專家所處的環(huán)境，就知道他在為誰說話。您想房地產(chǎn)商出錢請專家學(xué)者為老百姓說話，您覺得世界上會(huì)有這樣的好事嗎?其實(shí)很多所謂的專家學(xué)者，很多連自己買房的過程都沒經(jīng)歷過，根本不知道線的真實(shí)現(xiàn)狀，可能住的是國家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難!

　　解決之道：普通老百姓在這個(gè)問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專家學(xué)者(從某種程度上，還不如去聽一個(gè)可靠的經(jīng)驗(yàn)豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。

　　買房可以一次性到位

　　這是一個(gè)讓很多人犯理念錯(cuò)誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的。

　　現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展迅猛，各種新東西層出不窮，也許你今天的想法確實(shí)是這樣，但過幾年，你的家庭、工作需要、職業(yè)改變、經(jīng)濟(jì)收入等等也許會(huì)發(fā)生變化，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法又會(huì)不一樣。

　　解決之道：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能，要比什么都沒變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個(gè)沉重的殼吧，看得輕松點(diǎn)。

　　只買便宜不買貴的

　　俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價(jià)格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個(gè)撿缺的人。請記得，貴一定有貴的價(jià)值，對于房子，便宜的會(huì)越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

　　解決之道：不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子，當(dāng)然有些低價(jià)的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，也是一種投資。

　　租房不如買房

　　根據(jù)調(diào)查，月供5000元的房子，租金多只能租2500元~3000元左右。而買房子付加上裝修和家具電器用品，至少前期也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會(huì)比你支付的租金多。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：這些建議對買房甚至二次置業(yè)的購房者很有幫助，應(yīng)多加參考。