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低利率時代 用足銀行貸款買房更劃算

					

					
						
							時間：2016-06-15 17:45:56      字號：T|T
						
						來源：廣州日報 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               進入低利率時代，銀行理財產(chǎn)品和互聯(lián)網(wǎng)“寶寶”收益不盡如人意，最為“保守”的老牌理財產(chǎn)品——房地產(chǎn)還是不是理財?shù)暮眠x擇...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　相關(guān)新聞
　　有中介為促簽單隱瞞欠債
　　今年年初，“付貸”等高風(fēng)險金融產(chǎn)品被曝光，“中介理財”這個概念開始進入了大眾的視野。中介涉足理財是“跨界”還是“撈過界”?記者走訪市場了解到，目前二手房買賣的理財業(yè)務(wù)仍以贖樓和尾款墊資為主，大部分中小型中介并不具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力去業(yè)務(wù)的安全性。
　　“低傭金時代”中介賺什么?
　　一個房地產(chǎn)中介電商高層告訴記者，房地產(chǎn)中介往低傭金時代走，確實是受到電商低傭金的沖擊，別說以前3%的中介傭金了，目前大多數(shù)買家已經(jīng)不愿意付1.5%以上的傭金。對于中介來說，盈利點已經(jīng)從房地產(chǎn)交易傭金轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生的傭金了。
　　記者了解到，中原地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)近賣起了保險。中原項目部總經(jīng)理黃韜解釋，中原集團業(yè)務(wù)廣泛，有保險、擔(dān)保等牌照，亦有理財顧問公司、物業(yè)公司，目前是代理保險業(yè)務(wù)而不是經(jīng)營保險行業(yè)。
　　征信機制有待完善
　　目前各大中介較為常見的理財業(yè)務(wù)是贖樓貸和尾款貸，贖樓貸主要針對業(yè)主賣房時還有部分貸款沒有還清的情況。而尾款貸主要是針對部分業(yè)主急需用錢，而銀行放貸審批時間較長而衍生出來的一種理財業(yè)務(wù)。
　　中介的理財業(yè)務(wù)，主要是基于二手房交易時間長，為了彌補某一方短期內(nèi)的資金缺口而衍生出來的。有中介人士爆料，其大的風(fēng)險在于由于發(fā)展時間較短，目前還缺乏完善的征信機制：“市場上有實力做好相關(guān)風(fēng)險控制的中介機構(gòu)并不多，大部分的中小型中介尚處于快速增長期，對于風(fēng)險控制、征信等方面的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，部分經(jīng)紀(jì)人迫于簽單的壓力，哪怕是對外負(fù)債、資金情況有問題的業(yè)主或賣家，也采取隱瞞甚至欺騙的方式促成交易，獲得傭金后對于后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛不管不問�！�
　　超過三十家房企
　　公布前五月業(yè)績
　　30余家房企累計前5月的銷售業(yè)績同比2015年同期上漲了近八成。
　　有30家房企完成了全年目標(biāo)的近半。
　　超過三分之一的房企完成五成以上銷售目標(biāo)。
　　部分房企如旭輝控股已經(jīng)完成六成以上的銷售目標(biāo)。
　　有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，上半年房企有望完成目標(biāo)的60%~70%。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：銀行低利率時代，用銀行的錢貸款買房很劃算，關(guān)鍵是你有一定的理財能力。
						
               



               

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							Tags：  	低利率 	時代 	買房 	用足 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
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                    東城
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
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                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
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                    東城
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                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
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