亚洲精品视频在线观看播放,亚洲福利在线观看,欧洲性开放少妇zozo,亚洲伊人久久综合成人






	
	

        
 	
        

			

				
			
  
			首頁資訊樓市購房直通車                         
            		
		

			

				

                    
剛需必看:首次買房至少要經(jīng)過十個階段

					

					
						
							時間：2016-05-14 18:29:41      字號：T|T
						
						來源：鳳凰房產(chǎn) 
					


                    

       









姓 名： *

   性 別：
男   
女







電 話： *

   
備 注：



   










              
                    	                            
 
                                核心提示：
                               怎么才能買到讓自己滿意的房子?初次買房的人請“注意了”，買房前需要做不少準備，買房中要核實各種真?zhèn)危I房后要檢查房子質(zhì)量...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　怎么才能買到讓自己滿意的房子?初次買房的人請“注意了”，買房前需要做不少準備，買房中要核實各種真?zhèn)�，買房后要檢查房子質(zhì)量。細細說來，買房至少要經(jīng)過十個階段。
　　階段一、確定買房目的
　　為了自住買房可優(yōu)先選擇交通便利的郊區(qū)房，價格不算貴，上下班也能出行。
　　為了投資買房，則應(yīng)該重點關(guān)注周邊配套。成熟的商業(yè)配套讓房子更易出租。
　　階段二、買新房還是二手房
　　新房的優(yōu)點是付較少，房子全新;缺點是位置較遠，配套待完善。
　　二手房的優(yōu)點是配套完善、可做到拎包入住;缺點是房子老舊，價格高昂，貸款額度較低，付比例高。
　　階段三、準備資金
　　1、付
　　套房一般要準備20%-25%付，一線城市可能需要30%，二套房普遍30%。
　　2、稅費
　　新房的稅費含契稅、房屋維修基金、前期物業(yè)管理費、房產(chǎn)登記費、面積補差(多退少補)、印花稅。
　　二手房一般需要承當(dāng)中介傭金、契稅(需區(qū)分城市和套、二套房)、個稅(非滿五住房)
　　3、裝修支出
　　裝修費用由業(yè)主自行確定。
　　階段四、選樓盤
　　購房者應(yīng)優(yōu)先選擇大品牌開發(fā)商的樓盤，這類開發(fā)商對資源的運用更為合理，各種配套也更為完善。
　　階段五、配套設(shè)施
　　配套設(shè)施十分重要，比較理想的小區(qū)至少應(yīng)滿足：3公里以內(nèi)有完善的日產(chǎn)生活所需設(shè)施。比如菜市場、中型超市、公交站、地鐵站點等。
　　階段六、確定房屋面積
　　房屋的面積要參考人口數(shù)量和稅費支出。人口比例一般來說分為三種類型，單身公寓，婚房和三口之家。買房契稅是主要的支出項，非北上廣深城市90平米以下契稅為1%，90以上為1.5%，二套房均為3%。北上廣深則規(guī)定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過144平米為3%，二套房均為3%。
　　階段七、選戶型和樓層
　　中低層適合有小孩的家庭，孩子活潑好動，住在這些樓層不覺得封閉壓抑;低層適合老年人居住，出行方便;普通人則不必太過糾結(jié)樓層，可根據(jù)自己喜好任意選擇。至于所謂的“揚灰層”，并未有官方說法證實。
　　戶型方正不缺角、動靜分明、明廚明衛(wèi)和南北通透的戶型是好戶型。選擇你關(guān)注的幾點，滿足了就可以買了。
　　階段八、核實五證二書
　　五證是房子合法的標志，沒有五證的房子無法上市交易，無法取得產(chǎn)權(quán)證。二書是開發(fā)商的承諾，新房通常保修兩年。
　　階段九、簽合同
　　簽合同要注意以下幾點：
　　1、是否規(guī)范的制式合同，
　　2、補充協(xié)議是否有不利于購房者的內(nèi)容，
　　3、“不可抗力”的認定是否合理
　　4、確定違約責(zé)任。
　　階段十、收房
　　收房要查驗兩書：《住房質(zhì)量書》和《住宅使用說明書》。收房發(fā)現(xiàn)的各種問題要在房屋驗收單上面詳細寫明。另外，各種費用要在此時繳納了，比如契稅、房屋維修基金等。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：買房者，看看這些還是很有幫助的。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： 剛需 	買房 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
  • 折扣優(yōu)惠
    • 
            
  • 最新資訊
    • 
        

        資訊
    

    
				    
				            


                    

 


					

						

							更多>>
							
    
								
  • 熱點樓盤
    • 
								
  • 最新開盤
    • 
							

							樓盤
						

						

    
        

            樓盤名稱
            開盤價
            位置
            開盤時間
        
  						                        

                    
                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達蘭園 
                    
                    
                        一房一價
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03