2015年已揭開序幕，經(jīng)歷了以“調(diào)整期”、“新常態(tài)”為基調(diào)的2014年，政府單位、專業(yè)機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)大佬等各類業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)及人士，他們將如何看待明年的房地產(chǎn)市場，會做出怎樣的預(yù)測?記者整理發(fā)現(xiàn)，各類看好派、唱空派皆有之，觀點(diǎn)各有千秋。

看好派：房地產(chǎn)行業(yè)長期看好

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)會有很好的前景。不過“買了就能賺錢”的階段已經(jīng)過去了。2015年，萬科真正穩(wěn)定持續(xù)、有效率、有質(zhì)量的增長才開始。也就是說，實(shí)現(xiàn)我的抱負(fù)和理想，2015年才剛開始。——石，萬科集團(tuán)董事會主席

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，房地產(chǎn)反而不用太擔(dān)心雖然房地產(chǎn)行業(yè)以后沒有以前那種瘋狂時(shí)期的好日子了，但也不會很難過，因?yàn)榉康禺a(chǎn)只要難過，可能中國經(jīng)濟(jì)就很難過。——張招興，越秀集團(tuán)董事長

房地產(chǎn)眼前比較困難，觸底還需要一個(gè)過程，因?yàn)檎麄�(gè)經(jīng)濟(jì)在下行，收入在減少，市場庫存量在加大，但房地產(chǎn)長期還是看好的�！�—耿建明，榮盛地產(chǎn)董事長

2015年會比2014年好，具體好多少，可能不同的城市會不一樣。我認(rèn)為，至少2015年全國的交易面積會比2014年有5%的增長。在價(jià)格層面，這兩個(gè)月大家還在走量、去庫存，但是到2015年一月份過后，很多開發(fā)商對這個(gè)走量要求不是那么強(qiáng)的時(shí)候，很多城市的供求比應(yīng)該都會回落到12個(gè)月里，所以2015年市場，我們認(rèn)為會比2014年好�！�—林中，旭輝集團(tuán)董事長

唱空派：風(fēng)險(xiǎn)大 短期內(nèi)難以扭轉(zhuǎn)衰退

1、中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺后會增加市場供應(yīng)量，房價(jià)就會下跌，“要搞不動(dòng)產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”——潘石屹，SOHO中國董事長

央行工作論文對2015年經(jīng)濟(jì)增長的基準(zhǔn)預(yù)測是，中國實(shí)際GDP增速從2014年的7.4%略微放緩到2015年的7.1%。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資由于前期商品房銷售疲軟而會繼續(xù)減速。經(jīng)濟(jì)增長基準(zhǔn)預(yù)測面臨的下行風(fēng)險(xiǎn)中包括：中國房地產(chǎn)市場價(jià)格出現(xiàn)大幅度下降，導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售、投資超預(yù)期減速。——馬駿，央行研究局席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

2015年中國住房市場有兩個(gè)分化，先是一線二線城市和三、四線城市的分化調(diào)整，其次，是短期調(diào)整和長期調(diào)整的分化。2015年房地產(chǎn)市場在雙重分化的狀態(tài)下，整體乏力，短期難以走出衰退態(tài)勢。——中國社科院