0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2014年8月31日，濟(jì)南、淄博及全省各地、東營(yíng)本地汽車配件、汽車用品、汽車維修行業(yè)商戶代表一行百余人參加了以“月滿中秋，情定中凱”為主題的商戶聯(lián)誼會(huì)。

　　會(huì)前，全省各地商戶代表參觀了中凱汽配城項(xiàng)目工地和招商中心，聽取了工作人員現(xiàn)場(chǎng)講解中凱汽配城項(xiàng)目情況。各地汽配行業(yè)商戶代表對(duì)中凱汽配城項(xiàng)目科學(xué)的項(xiàng)目規(guī)劃、成熟的運(yùn)營(yíng)管理理念以及大力度、的市場(chǎng)培育政策贊不絕口。

各地商戶代表參觀中凱汽配城

　　隨后濟(jì)南、淄博、東營(yíng)本地商戶代表共百余人在藍(lán)海國(guó)際大飯店參加了由中凱汽配城舉辦的商戶聯(lián)誼會(huì)。聯(lián)誼會(huì)上，山東魯百集團(tuán)東營(yíng)百貨大樓副總經(jīng)理永先生先為中凱汽配城及各地商戶獻(xiàn)上節(jié)日的祝福，接著談到今年8月22日東營(yíng)百貨大樓旗艦店與西郊政務(wù)服務(wù)大廳攜手簽約入駐中凱汽配城，標(biāo)志著中凱汽配城項(xiàng)目汽車4S店集群、生活居住組團(tuán)、行政辦公配套、購物中心、農(nóng)業(yè)觀光旅游等各項(xiàng)配套完善，表示東營(yíng)百貨大樓西郊旗艦店愿與中凱共同開創(chuàng)西郊新商業(yè)中心。

山東魯百集團(tuán)東營(yíng)百貨大樓副總經(jīng)理永先生講話

　　接下來山東中凱汽配城董事長(zhǎng)中亭先生對(duì)目前項(xiàng)目工程進(jìn)度及針對(duì)已購入駐及租賃入駐的商戶優(yōu)惠政策進(jìn)行了詳細(xì)解讀。講話中談到，中凱汽配城項(xiàng)目是由山東德潤(rùn)地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，規(guī)劃占地600畝，建筑面積27萬㎡，總投資額約10億元;該項(xiàng)目位于北二路以南、淄博路以北，距市區(qū)僅有5分鐘車程，交通便利，地理位置優(yōu)越。周邊匯集了學(xué)車、購車、保險(xiǎn)、繳稅、維修美容為一體的汽車全產(chǎn)業(yè)鏈終端。中凱汽配城項(xiàng)目一、二期今年9月可陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修，三期主體施工已經(jīng)完成，明年上半年可全部交付使用，東營(yíng)大的汽車配件、用品市場(chǎng)即將啟動(dòng)。

　　中凱汽配城為把項(xiàng)目迅速做大做旺，推出一系列震撼的招商政策：

　　1.9月30日前簽訂租賃合同，并于2014年10月31日前開業(yè)的租賃商戶，可享受6萬元經(jīng)營(yíng)扶持資金，并在開業(yè)后每年開門營(yíng)業(yè)300天以上的，年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金30000元/套，第二年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金20000元/套，第三年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金10000元/套。符合條件后60天內(nèi)即可領(lǐng)取;租賃合同一簽三年，年免收租金，第二年免50%，第三年正常收取。

　　2. 對(duì)于購買商戶優(yōu)惠政策：繳納3萬元認(rèn)購定金，總房款優(yōu)惠2萬元;三年總房款的24%作為市場(chǎng)啟動(dòng)資金，一次性在購房款中扣除;全款購房再享97折優(yōu)惠;一、二期已購自營(yíng)商戶在2014年10月31日前開門營(yíng)業(yè)，并在開業(yè)后三年內(nèi)每年開門營(yíng)業(yè)300天以上的，年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金15000元/套，第二年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金10000元/套，第三年獎(jiǎng)勵(lì)扶持資金5000元/套;

　　3. 無論已購商戶、租賃商戶只要入駐經(jīng)營(yíng)，滿足規(guī)定開業(yè)條件均可享受5000元開門紅包。

　　4.物業(yè)費(fèi)減免政策：年免收物業(yè)費(fèi)，第二年半額收取，第三年正常收取.

　　對(duì)于先入駐、先營(yíng)業(yè)的商戶的商鋪店招免費(fèi)制作;市場(chǎng)內(nèi)部規(guī)劃一定數(shù)量廣告位，先入駐，先選擇，供商戶在市場(chǎng)培育期內(nèi)免費(fèi)使用。

　　講話結(jié)束，現(xiàn)場(chǎng)在座的各地商戶響起了雷鳴般的掌聲。

中凱汽配城各地商戶代表齊聚藍(lán)海國(guó)際大飯店

　　隨后濟(jì)南精彩商貿(mào)有限公司總經(jīng)理李樹林、東營(yíng)華翼汽車配件總經(jīng)理劉冠恒分別代表外地及本地商戶進(jìn)行發(fā)言。談到了選擇中凱汽配城的理由：“不僅解決了目前經(jīng)營(yíng)環(huán)境不好、停車難、租金高的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，同時(shí)一系列的堪稱震撼的優(yōu)惠政策推出，再加上中凱汽配城成熟的汽車全產(chǎn)業(yè)鏈商圈與西郊服務(wù)區(qū)規(guī)劃發(fā)展所帶來眾多客源，中凱汽配城不火都難�！�

　　聯(lián)誼會(huì)上為各地商戶獻(xiàn)上了精彩的演出并進(jìn)行了激動(dòng)人心的抽獎(jiǎng)活動(dòng)。一等獎(jiǎng)為40寸液晶彩電，二等獎(jiǎng)為Ipad，三等獎(jiǎng)為車載冰箱。由于現(xiàn)場(chǎng)氣氛十分熱烈，中凱汽配城董事長(zhǎng)中亭先生又臨時(shí)增加了5個(gè)特別大獎(jiǎng)——寶島臺(tái)灣7日游 ，把會(huì)場(chǎng)氣氛又推向了一個(gè)新高潮。

中凱汽配城中獎(jiǎng)商戶代表

　　中凱汽配城的崛起，將整合東營(yíng)乃至黃三角地區(qū)的汽配行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，提升行業(yè)發(fā)展水平。中凱汽配城投資超千萬市場(chǎng)培育費(fèi)用為商戶提供一個(gè)絕佳的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)。中凱汽配城—東營(yíng)大汽配產(chǎn)業(yè)基地的啟動(dòng)必將成為行業(yè)發(fā)展的里程碑。

中凱汽配城區(qū)位圖

　　項(xiàng)目地址：東營(yíng)市西城北二路中凱駕校西鄰

　　中凱汽配城竭誠歡迎您的蒞臨!

中凱汽配城項(xiàng)目效果圖

　　關(guān)于中凱汽配城

　　德潤(rùn)地產(chǎn)斥巨資打造的中凱汽車港規(guī)劃占地近600畝，建筑面積27萬平米，由駕校服務(wù)區(qū)、4S店展銷區(qū)、會(huì)展中心、汽車交易服務(wù)中心、汽配城、二手車市場(chǎng)、汽車商務(wù)中心七大功能區(qū)組成，能夠讓客戶在中凱汽車港實(shí)現(xiàn)學(xué)車、選車、買車、掛牌、保險(xiǎn)、美容、保養(yǎng)為一體的真正的汽車產(chǎn)業(yè)一條龍服務(wù)，項(xiàng)目建成后將會(huì)成為整個(gè)黃三角地區(qū)汽車品牌全，服務(wù)廣的汽車產(chǎn)業(yè)集群。

　　后期，開發(fā)商將聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)。每年兩次的大型車展、車模大賽，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前三年連續(xù)每年400萬的廣告投入，東營(yíng)兩大電視臺(tái)及各大主流媒體的持續(xù)宣傳，將為項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)和客戶的長(zhǎng)久利益提供大力支持。

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

　　東營(yíng)市本身位于黃三角的核心區(qū)域和中心地帶，距離濟(jì)南只有兩個(gè)多小時(shí)的車程，頻臨京津唐工業(yè)區(qū)以及天津?yàn)I海新區(qū)。黃藍(lán)兩大國(guó)家戰(zhàn)略在東營(yíng)交會(huì)疊加，作為全省一個(gè)全部納入黃藍(lán)兩大戰(zhàn)略的城市，東營(yíng)市發(fā)展有其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，作為長(zhǎng)、朱三角戰(zhàn)略之后的又一大國(guó)家區(qū)域戰(zhàn)略，黃河三角洲發(fā)展?jié)摿κ�分巨大，黃三角地區(qū)交通便利，擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，公路、鐵路、航空、海運(yùn)管道等運(yùn)輸方式密切配合，共同組成黃三角發(fā)達(dá)的立體交通格局，城市化水平高，東營(yíng)市正好處在整個(gè)區(qū)域的中心地段，發(fā)展前景一片大好。

　　中凱汽配城位于東營(yíng)市西城區(qū)汽車品牌多、商圈成熟的北二路郝家工業(yè)園內(nèi)，是東營(yíng)汽車產(chǎn)業(yè)帶的絕版核心地段。

　　北二路是一條橫跨東營(yíng)的主干道，向東貫穿東營(yíng)市東西兩城，向西可以到達(dá)墾利及周邊城市。項(xiàng)目緊鄰東營(yíng)市區(qū)，屬于近郊型的產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)距離東青高速入口只有15分鐘的車程，并且有132、19路等多條公交線路直達(dá)項(xiàng)目。而且項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)還確定要從北二路修建通向淄博路的兩條南北走向的道路，使項(xiàng)目交通變的更加的便利和通暢。

　　政策支持：

　　中凱汽配城是東營(yíng)市重點(diǎn)項(xiàng)目，也是墾利縣大力扶持的項(xiàng)目，從規(guī)劃到開發(fā)政府都給予了大量的資源支持，政府為了我們更好的發(fā)展，特意為我們修了一條拓新路，從北二路一直往南通到淄博路。

　　項(xiàng)目建成后將為地方政府創(chuàng)造巨大的稅收收益，同時(shí)中凱汽配城占地近600畝，如果這么大的一塊空地棄之不用那將是對(duì)東營(yíng)土地資源的極大浪費(fèi)。重要的一點(diǎn)是，中凱汽配城的建設(shè)符合政府城市規(guī)劃理念，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地，黃河口商貿(mào)城拆遷以后，中凱汽配城將是東營(yíng)市的一個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)。所以說，無論從哪一方面講，政府都會(huì)給我們大的政策扶持。

　　行業(yè)前景：

　　商業(yè)地產(chǎn)擁有地產(chǎn)升值保值的屬性，同時(shí)存在商業(yè)的屬性，所以投資商業(yè)地產(chǎn)，不光是投資地產(chǎn)行業(yè)更是投資行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)和和汽車這兩個(gè)行業(yè)無疑是我們國(guó)家的兩大支柱性產(chǎn)業(yè)。據(jù)車管所統(tǒng)計(jì)資料顯示，東營(yíng)市2012年汽車銷售量同比2011年增長(zhǎng)17.6%，截止到2012年上半年汽車銷售量28989輛同比上漲25.6%。目前東營(yíng)汽車保有量大約在45萬左右 。一般客戶每年的汽車保養(yǎng)維修費(fèi)用在2000到3000之間，就拿2000來算，東營(yíng)整個(gè)汽車后市場(chǎng)就是九億元，這塊大蛋糕由東營(yíng)的汽車后市場(chǎng)來分。中凱汽車港承接政府城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是一個(gè)集汽車商務(wù)、汽車博覽、汽車美容、汽車維修于一體的汽車產(chǎn)業(yè)中心，投資中凱您投的不僅是商鋪，投資的還是整個(gè)汽車行業(yè)的未來。

　　中凱汽車港位于西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，處于北二路汽車產(chǎn)業(yè)核心商圈：32家4S店40多個(gè)品牌，去年汽車整車銷售成交額是整個(gè)東營(yíng)市場(chǎng)的60%。西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)是省級(jí)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)、副縣級(jí)單位。計(jì)劃招商引資100個(gè)項(xiàng)目，批35個(gè)項(xiàng)目，中凱汽車港就是其中之一。西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一就是汽車產(chǎn)業(yè)，因此項(xiàng)目從規(guī)劃到開發(fā)政府都給予了大力支持。

　　項(xiàng)目定位的準(zhǔn)確性直接決定了它的行業(yè)前景，這個(gè)市場(chǎng)正好承接了即將搬遷的黃河口商貿(mào)城，是東營(yíng)市一家集學(xué)車、賞車、買車、掛牌、辦證、美容、保養(yǎng)、維修為一體的一站式汽車購物中心，市場(chǎng)的稀缺性決定了它具有非常大的升值潛力，物以稀為貴，所以說投資中凱汽車港就是投資整個(gè)汽車行業(yè)的大前景。

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