[買(mǎi)房置業(yè)]公積金問(wèn)題 提前還貸利息如何計(jì)算
問(wèn)：我是自由還款方式，現(xiàn)在想把剩余貸款提前還清，請(qǐng)問(wèn)利息如何計(jì)算呢?另外，需要攜帶什么材料，去哪辦理?
答：1、采用自由還款方式的借款人，如果想提前全部?jī)斍遒J款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。
A.在合同約定的還款日提前全部還清可以通過(guò)兩種方式完成： ⑴通過(guò)96155約定還款額進(jìn)行操作; ⑵通過(guò)貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理:借款人持本人身份證原件及復(fù)印件1份、借款合同原件到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。還款額即為通過(guò)96155的個(gè)人貸款查詢(xún)系統(tǒng)可以查詢(xún)到的您該筆貸款“到下一還款日的高還款額”。約定應(yīng)在下一合同約定扣款日(不含)的三個(gè)工作日前及上一合同約定扣款日(不含)的三個(gè)工作日后完成。
B.在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人身份證原件及復(fù)印件1份、借款合同原件到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，同時(shí)設(shè)定一個(gè)約定還款日，約定還款日的范圍為：上一約定還款日后三個(gè)工作日(不含)，借款人到柜臺(tái)辦理還款手續(xù)的三個(gè)工作日(不含)后至下一個(gè)合同約定還款日前三個(gè)工作日(不含)之前。此種辦理方式下的還款額需要根據(jù)借款人約定的還款日由經(jīng)辦部門(mén)當(dāng)時(shí)計(jì)算確定。如果您以前是在城八區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務(wù)部門(mén)為位于方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓的貸款中心。如果是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
2、貸款償清三個(gè)工作日后，借款人可以去領(lǐng)取貸款全部?jī)斍遄C明。打印貸款全部還清證明時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時(shí)間周一至周五9：00至下午5：00(法定節(jié)假日除外)。如果您以前是在城八區(qū)的管理部辦理的貸款，那么該貸款業(yè)務(wù)部門(mén)為位于方莊芳城園三區(qū)18號(hào)樓的貸款中心。如果是在遠(yuǎn)郊區(qū)縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。 如果您采用的是擔(dān)保中心連帶責(zé)任的擔(dān)保方式，接下來(lái)您可以到擔(dān)保中心辦理解除抵押的手續(xù)。具體辦理事宜，建議您咨詢(xún)擔(dān)保中心，擔(dān)保中心的咨詢(xún)電話為：82011234。如果您采用的是抵押擔(dān)保方式，則建議您咨詢(xún)相關(guān)商業(yè)銀行。
3、每一期計(jì)息都是以您的剩余本金數(shù)作為計(jì)息的基數(shù)，用這個(gè)基數(shù)乘以月利率(月利率就是貸款年利率÷12(月))，得出來(lái)的數(shù)額就是您當(dāng)期應(yīng)當(dāng)償還的利息數(shù)。超出部分償還您的本金。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：還貸要在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。
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