[購房攻略]買房非小事 弄清問題是關(guān)鍵
作為一名購房者應(yīng)該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有較高綠地覆蓋率和景觀建設(shè)，而且還要真正能為己所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距、容積率、建筑密度和四周污染情況(如盡量遠離工廠、馬路、大商場).
問題6:今后哪家物業(yè)公司管理?
物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否升值一個重要因素。
好的物業(yè)管理會給自己將來生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。看房不可不問物業(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽負責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。
問題7:這房在幾樓?
選擇層次要考慮以下幾個因素：遮擋及采光情況;生活便利程度;環(huán)境要求;家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;住宅樓的總層數(shù)。
層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及交通噪音和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
說到不利一面，住宅樓的底層由于受遮擋可能性大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差。在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓為不便等缺陷。許多人買房忌買底層和頂層。
問題8:電梯、樓梯是怎么設(shè)計的?
時下許多塔樓和小高層樓房中，電梯的質(zhì)量已越來越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還威脅到人們的安全。
看房時要仔細查看該樓盤所用電梯品牌資質(zhì)，是否有國家頒發(fā)的合格證書等。同時還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是否暢通，發(fā)生危險情況時，是否有利于逃生等等。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：在買房置業(yè)時應(yīng)該仔細詢問，各個方面都需要均衡考慮。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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