各地比拼限購松綁尺度 一線城市松綁大戶型？
一線城市松綁大戶型?
在越來越多的二、三線城市松綁限購的情況下，北上廣深的相關(guān)部門也開始探討可能的松綁政策。而據(jù)《證券日報》記者了解，目前有4個一線城市在做一些政策的儲備工作。
上周，有市場傳聞稱，北京、上海都將放開140平方米以上大戶型的限購。據(jù)悉，上海本地戶籍市民在與父母共同擁有兩套住房的情況下，可以再購買一套。而在此之前，上海戶籍市民單獨擁有兩套住房的，無法購買第三套住房;外地戶籍市民在未登記結(jié)婚之前，無法單獨在上海購買住房。
不過，北京、上海的相關(guān)部門均表示“沒有接到相關(guān)通知，目前限購審批操作依然按照原來的規(guī)定并無變動”。
對此，上海易居研究院院長楊紅旭表示，二、三線城市都取消限購后，京滬也會放松取消。但年內(nèi)不會取消，更可能是暗中局部放松。而目前傳聞的140平米以上取消限購，放松力度偏大，他認為年內(nèi)應(yīng)該看不到。
有開發(fā)商代表坦言，北京、上海這樣的一線城市，政府確實有放開大戶型限購的理由。
泰禾地產(chǎn)總裁助理兼品牌總監(jiān)沈力男對《證券日報》記者表示，“大戶型放開對普通老百姓的購房幾乎沒有什么影響，但對政府的土地出讓工作卻十分有幫助，我們開發(fā)商也是歡迎的”。
沈力男稱，目前政府出讓地塊的地價普遍較高，這也要求開發(fā)商買來只能做豪宅，而豪宅的面積肯定是大于140平方米的�，F(xiàn)在政府限制對大戶型的購買，開發(fā)商對豪宅地塊的興趣肯定也會減少，孫河兩塊土地流拍就是例子。
實際上，雖然北京、上海目前沒有出臺松綁大戶型限購的政策，但自7月份以來，這兩個城市已經(jīng)相繼放開了對高檔住宅的“限價令”。而這也被市場認為是一線城市放松樓市調(diào)控的一個開端。
此外，不少業(yè)內(nèi)人士認為如果一線城市松綁限購，那么廣州很可能是家。
據(jù)了解，廣州7月份的樓市數(shù)據(jù)創(chuàng)下年內(nèi)新低，一手房網(wǎng)簽量只有33.8萬平方米，是扣除春節(jié)的2月份外低的一個月，環(huán)比6月份下跌37%，跌幅遠高于北京、上海、深圳4%-7%的跌幅。
信貸是關(guān)鍵
“限購政策從全國范圍看，已經(jīng)不是影響樓市的關(guān)鍵，信貸是否會放松，將成為未來一年樓市走勢的關(guān)鍵因素�！睆埓髠ケ硎�。
中信地產(chǎn)客服管理部副總經(jīng)理喻海文則認為，“2014年可能是房地產(chǎn)市場的一個拐點，限購的取消對于整體市場的影響可能不會太大，但對消費信心的提振有一定作用;目前多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)供過于求的局面，房子作為消費屬性的特征會進一步加強”。
此外，有專家表示，現(xiàn)在二、三線城市基本都放開了限購，但絕大多數(shù)沒有達到預(yù)想的效果，想象中成交量大幅增加的現(xiàn)象并沒出現(xiàn)。這是因為取消了限購，而沒有放松限貸，大家沒有錢。實際上限購的影響不如限貸的影響大，限貸沒有松動，成交量就難說如何增加。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：松綁限購對樓市的影響實際上十分有限。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻全城!
- 【海通御墅藍灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
