專家：房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)危機(jī)首兇 住房應(yīng)回歸屬性
“住房住房,有人住才叫住房,現(xiàn)在房地產(chǎn)主要的問題在于住房制度和政策設(shè)計(jì),把住宅引導(dǎo)成了一種投資品�！�4月23日, 原國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任侯云春表達(dá)了他對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控和財(cái)稅改革的態(tài)度。
侯云春指出, 在國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和繁榮的過程中,房地產(chǎn)絕對(duì)是一個(gè)重要因素,如果哪一個(gè)國(guó)家出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī),房地產(chǎn)都是兇。我們發(fā)現(xiàn)中國(guó)各個(gè)城市到處都是起重機(jī),到處都在建房子,房地產(chǎn)業(yè)肯定存在泡沫。
而另一方面,城鎮(zhèn)化是未來經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大動(dòng)力所在,需要房地產(chǎn),需要城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)大。這其中就形成了一種矛盾:“在城市化過程當(dāng)中,確實(shí)要根據(jù)實(shí)際需要來增加,但是現(xiàn)在確實(shí)不敢把房地產(chǎn)泡沫吹破�！�
“所謂住房,有人住才叫住房。但現(xiàn)在問題是政策制度,把住房引導(dǎo)到投資品的屬性,實(shí)際上,它應(yīng)該回歸到消費(fèi)品的屬性。這里頭有一個(gè)問題,就是住房的持有成本太低,買了房子后大家都等著漲價(jià)。因此,必須征稅,并且是普遍征稅�！�
對(duì)于近期部分城市樓市下滑而出現(xiàn)的地方政府謀求“限購(gòu)松綁”的現(xiàn)象,他委婉表示,在相關(guān)財(cái)稅改革實(shí)施之前, 調(diào)控依然是抑制房?jī)r(jià)不健康增長(zhǎng)的有效措施。
侯云春談道, “限購(gòu)是行政性措施,治標(biāo)不治本,一段時(shí)間之內(nèi)某些地方在沒有更好的措施替代之前,是需要的,但是不是長(zhǎng)久之計(jì)。房地產(chǎn)要‘?dāng)[的住,賣得出’，擺的住大家搶,說明價(jià)格定低了,要是賣不出,說明價(jià)格高了,需要市場(chǎng)來調(diào)節(jié)。但是為什么要限購(gòu)呢?因?yàn)檫^去一些政策不配套,基本制度不完善,大家把住房當(dāng)做了投資品,為了制止這個(gè)現(xiàn)象,才出臺(tái)的限購(gòu)措施。”
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與繁榮，房地產(chǎn)起重要因素。
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
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| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
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