0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 隨著深秋時節(jié)的日趨來臨，廣大購房者期盼已久的“金九銀十”終于實(shí)現(xiàn)完美收官，東營樓市搶購狂潮終于呈現(xiàn)在人們面前，以東營萬達(dá)廣場、恒大棕櫚島為代表的七大樓盤在10月份閃亮登場，并實(shí)現(xiàn)大賣。東營樓市“銀十”熱度絲毫不輸于“金九”。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，10月份東營中心城及河口區(qū)商品房成交1431套，成交面積達(dá)到191943.71㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比9月份微降2%、7.5%(10月19-20日、10月24日-10月31日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)未收集到)。鑒于10月份僅統(tǒng)計(jì)到21天的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，實(shí)際網(wǎng)簽要遠(yuǎn)大于該成交數(shù)據(jù)，因此在金九銀十東營樓市持續(xù)熱銷形勢帶動下，10月份東營樓市已呈現(xiàn)放量成交之勢。下面小編就為大家詳細(xì)分析“銀十”東營樓市。

　　“金九銀十”效應(yīng)顯現(xiàn)，帶動?xùn)|營樓市放量成交

　　雖然10月份21天中東營中心城及河口區(qū)商品房成交1431套，成交面積為191943.71㎡，日成交套數(shù)達(dá)到68.14套，日成交面積為9140.18㎡。日成交數(shù)據(jù)環(huán)比9月份分別增長40.02%、32.13%;同比去年10月份增長53.41%、49.14%。東營樓市成交量的拐點(diǎn)已經(jīng)形成。具體分析10月份的東營樓市可以明顯看出，大盤放量成交成為主要拉動力，像恒大棕櫚島、恒大黃河生態(tài)城、東營萬達(dá)廣場、東營理想之城、中南世紀(jì)錦城等引領(lǐng)東營樓市風(fēng)向的大盤“金九銀十”均取得相當(dāng)不錯的銷售業(yè)績。除此之外，學(xué)區(qū)房以及周邊配套較為成熟的樓盤仍是廣大購房者搶購的對象，像大海鑫莊國際二期、新邦涌金門西組團(tuán)、東營海洋城等樓盤在10月份銷售形勢依舊向好。為重要的是，在“金九銀十”東營樓市再掀推盤狂潮，加推及促銷力度要超乎以往，終形成東營樓市放量成交之勢。

　　10月份東營住宅放量成交 寫字樓及商鋪成交規(guī)模萎縮

　　10月份東營中心城及河口區(qū)住宅成交重要一改9月份頹勢，實(shí)現(xiàn)放量成交，在21天中住宅成交量達(dá)到1350套，日成交量達(dá)到64.29套;成交面積為180456.35㎡，日成交面積為8593.16㎡。日成交規(guī)模分別增長45.44%、49.67%。像愛家中央豪庭繼續(xù)集中網(wǎng)簽，10月份成交210套位列東營樓市成交。此外，恒大棕櫚島10月初開盤，即實(shí)現(xiàn)快速網(wǎng)簽當(dāng)月成交住宅103套，成交面積也達(dá)到21126.87㎡。恒大黃河生態(tài)城、上城悅府、大海鑫莊國際二期、中南世紀(jì)錦城等樓盤在10月份住宅成交量均創(chuàng)新高。與住宅持續(xù)熱銷相比，10月份東營寫字樓及商鋪成交陷入低迷，寫字樓僅成交15套，成交面積僅為5630.7㎡，僅為10月份成交規(guī)模的五分之一。具體到項(xiàng)目而言，僅銀座城市廣場三期支撐10月份東營寫字樓成交，該項(xiàng)目10月份成交12套，成交面積為5398.56㎡。10月份東營商鋪成交則是由東營萬達(dá)廣場支撐，當(dāng)月成交商鋪44套，成交面積為3273㎡。除此之外，天業(yè)盛世龍城10月份成交商鋪2套，成交面積614.27㎡，成為另一個貢獻(xiàn)樓盤。