東城東部和南部成為開發(fā)商愿意落戶的地方。

　　東營樓市從2012年第三季度開始回暖后,銷量處于持續(xù)上漲趨勢,不過仍有很多市民選擇觀望。近3個月時間內(nèi),東營樓市累計新增各類房地產(chǎn)項目13個。由于沒有一線城市的火爆銷售情況,東營多數(shù)樓盤選擇在春節(jié)前后放假休息,只在節(jié)前推出了優(yōu)惠措施刺激銷量。盡管如此,春節(jié)前后仍有75套商品房成交。

　　樓盤銷售春節(jié)暫停,　成交量集中年后

　　記者從東營市房管部門了解到,2月4日-2月17日東營樓市新建商品房交易75套,其中住宅74套,商業(yè)用房1套。由于大部分在售樓盤選擇在春節(jié)假期期間暫停銷售,因此春節(jié)七天假期內(nèi)的簽約量顯示為零。

　　東營勝宏置業(yè)策劃部經(jīng)理表示,由于東營的銷售情況不能跟一線城市相比,年前臘月二十六他們樓盤的銷售人員就全部放假,正月初八才正式營業(yè)。中間的暫停營業(yè)并沒有過多的影響銷量,開業(yè)天就有4套房子成交。

　　眾成地產(chǎn)葛經(jīng)理說,春節(jié)期間市民大多回老家過年,樓盤銷售不能跟正常月份相比。格林星城和悅來新城兩個樓盤在春節(jié)前后銷售了10套房子,從同期相比來看,春節(jié)期間樓盤銷售情況出現(xiàn)上漲。“給全年開了個好頭�！�

　　節(jié)前促銷力度大,　彩電冰箱成賀禮

　　記者了解到,春節(jié)前東營不少樓盤就推出了一系列的優(yōu)惠促銷活動,刺激樓盤的節(jié)前銷量�！疤貎r房”、“團(tuán)購”、“一次性付款優(yōu)惠”等,這些都受到了眾多購房者的青睞,掀起了一股年底購房潮。不過記者了解到,大部分的促銷都是限時優(yōu)惠,目前已經(jīng)恢復(fù)到正常銷售狀態(tài)。

　　春節(jié)期間,東營的在售樓盤也開始籌備著“新年賀禮”,恒大黃河生態(tài)城推出賀新春大讓利活動,高可省20萬,定金2萬抵6萬,每天2套感恩特價房,到訪客戶還都會獲贈年貨。悅來新城也在春節(jié)放假前推出了促銷活動。希紅介紹,在節(jié)前規(guī)定時間內(nèi)購買房源并且交足付的市民可獲得“新年壓歲錢”,成交的客戶還可參加抽獎,獎品是彩電、冰箱。另外他們在節(jié)前還為每位看房客戶贈送電影票。

　　新增13個樓市項目,　集中在東部和南部

　　記者從東營市房管部門了解,2012年年底2013年年初,東營樓市成交量、價格創(chuàng)調(diào)控以來的好成績,土地市場見底回升,拿地?zé)峋硗林貋�。�?個月東營樓市累計新增各類房地產(chǎn)項目13個,其中東城7個,西城3個,廣饒1個,墾利2個。13個新增項目中涉及住宅的項目10個,涉及寫字樓的項目有3個,涉及商鋪的項目有2個。

　　記者走訪了解到,開發(fā)商都很看好今年的樓市銷售,而且密切關(guān)注著競爭對手的銷售情況。悅來新城銷售主管希紅說,越來越多的樓盤落戶開發(fā)區(qū),而且戶型都很相似。節(jié)后看房的人很多,難免會拿其他樓盤的銷售業(yè)績來作比較。

　　新增的13個項目中有半數(shù)集中在東城。而在東城的新增項目主要集中在南部和東部,開發(fā)區(qū)新增樓盤逐漸連成片。正在看房的市民曉麗表示,樓盤增加對于市民來說是好事,供應(yīng)量越多,可供市民挑選的空間就越大,“希望能在今年買到稱心的房子。”

　　剛需仍旺盛,　改善型住房占主導(dǎo)

　　春節(jié)前后銷售的75套房子中,90-120㎡住宅簽約23套,占比31%,120-144㎡住宅簽約33套,占比44%,144-200㎡住宅簽約8套,占比11%,200㎡以上住宅簽約5套,占比7%。改善型住房的銷量超過了剛需人群青睞的小戶型,成為新年的新特點。

　　眾成地產(chǎn)葛經(jīng)理表示,每年房產(chǎn)商都會對自己有一個定位,今年他們將主推120㎡以上的改善型住房。另外多家樓盤銷售人員也表示,今年改善型住房是主推方向,在剛需小戶型熱銷的基礎(chǔ)上,讓改善型住房上量。

　　購房市民張曉鵬表示,他現(xiàn)在住著一套70平方米的房子,空間小已經(jīng)滿足不了一家人的需求。他年后已經(jīng)看了兩天房子,瞄準(zhǔn)的都是120㎡以上的戶型�！靶履晷職庀�,該買套大點的房子。