專家:購房者應理性對待樓市促銷絕招
核心提示：
在一些二、三線城市，開發(fā)商迫于資金壓力，不斷向市場拋出五花八門的促銷手段。專家認為，面對樓市大量的優(yōu)惠促銷，消費者應厘清自身購房需求后再做決定�！ ≡诘靥幬髂系貐^(qū)的貴陽，不少樓盤打出的“零首付...
在一些二、三線城市，開發(fā)商迫于資金壓力，不斷向市場拋出五花八門的促銷手段。專家認為，面對樓市大量的優(yōu)惠促銷，消費者應厘清自身購房需求后再做決定。
在地處西南地區(qū)的貴陽，不少樓盤打出的“零付”“零月供”“團購特價”等優(yōu)惠活動，引來當?shù)夭簧儋彿空哧P(guān)注。貴州大學教授林嵐?jié)硎�，�?yōu)惠促銷會在短期內(nèi)拉動住房銷售量上升，但開發(fā)商急于套現(xiàn)緩解緊繃的資金鏈而使出的種種花樣，對消費者來說存在很大風險。以“零付”為例，交易后有可能出現(xiàn)交房期被推遲、買房前的承諾無法兌現(xiàn)，抑或是簽訂購房合同后被開發(fā)商單方面牽制等問題。
“消費者要理性認清自身需求，現(xiàn)階段樓市處于微調(diào)階段，自住型購房者在當前階段可以考慮入市”。林嵐?jié)f，因為房價的下調(diào)不可能達到理論谷底，無論從宏觀經(jīng)濟、央行降息等信號看，還是從房地產(chǎn)市場價格等微觀層面來看，雖然存在一定風險，目前階段都是自住型購房者入市的較好時機。
而對于投資型購房者，專家則提示購房需謹慎，避免由于促銷優(yōu)惠沖動而購買，以致對市場形勢估計不足而導致投資失利。貴州大學房地產(chǎn)研究中心主任郭峰認為，由于目前房地產(chǎn)二級市場的存量較大，即使新一輪價格上漲行情來臨，大量二手房都會集中上市，必然會擠壓獲利空間。而普通投資者往往對銀行信貸、房屋維護費用等成本估計不足，對二手房市場難以預判。
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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