●報告摘要

　　國務(wù)院總理溫家寶本月5日在《政府工作報告》中指出，2012年要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。

　　繼續(xù)推進保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。改革房地產(chǎn)稅收制度。

　　●報告解讀

　　這為今年的樓市調(diào)控確定了基調(diào)。自今年年初至今，地方屢屢上演放松調(diào)控動作，一度引發(fā)外界對樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向的猜測。

　　中央加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心堅定不移。這告訴人們，房價合理回歸將會繼續(xù)促進，對此不應(yīng)存有疑問。在調(diào)控政策的強力作用下，多數(shù)城市房價環(huán)比開始下降，步入合理回歸的軌道。但這種回歸僅僅是開始，尚未終結(jié)。

　　●權(quán)威聲音

　　住建部部長姜偉新：七八個大城市房價一定要降

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新7日列席十一屆全國人大五次會議青海代表團審議時說，住房建設(shè)“光市場和光政府都不行”，需要兩條腿走路，住建部在房地產(chǎn)方面正考慮一個長遠的、宏觀的政策設(shè)計。按照現(xiàn)在的房價分析，特別是七八個大城市的房價，如果繼續(xù)上漲，將來泡沫很難處理。一旦泡沫破滅，對整個經(jīng)濟甚至對社會的影響都是非常大的。所以現(xiàn)在相關(guān)部門下定決心，讓房價降下來，肯定不能像之前那樣，一年百分之十幾甚至百分之二十幾的漲幅。

　　發(fā)改委主任張平：調(diào)控仍然不能放松

　　發(fā)改委主任張平答記者問時稱，目前房地產(chǎn)投資比重占我國固定資產(chǎn)投資比重近五分之一。雖然房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控進行至去年12月份，據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的70個大中城市的房地產(chǎn)價格漲幅已大幅回落，但是仍要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策。從近期調(diào)控目標(biāo)來說，還是希望房地產(chǎn)的價格能夠有一個合理的回歸。

　　財政部部長謝旭人：適當(dāng)擴大房產(chǎn)稅試點范圍

　　在十一屆全國人大五次會議記者會上，財政部部長謝旭人表示，財政稅務(wù)部門正在研究推進房產(chǎn)稅改革的方案，擬適當(dāng)擴大試點范圍。他還透露，財政稅務(wù)部門已經(jīng)會同有關(guān)部門，與上海、重慶兩市人民政府一起，認真總結(jié)他們的試點經(jīng)驗，計劃在這個基礎(chǔ)上進一步研究推進房產(chǎn)稅改革的方案，適當(dāng)擴大試點范圍，積極穩(wěn)妥地加以推進。

　　前銀監(jiān)會主席劉明康：

　　防止房價增長是必要的

　　本月4日，前銀監(jiān)會主席、現(xiàn)全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任劉明康在接受媒體采訪時表示，中央現(xiàn)在整頓調(diào)控房地產(chǎn)市場，防止房價增長是必要的，開發(fā)商要是不高興，那也只能不高興，“2009年、2010年，房價漲太快了，老百姓實在受不了。同時，中央下決心控制房價是對的，現(xiàn)在套購房利率也沒有很高，之前因為金融危機，利率打七折，后來又回到正常的八成五，總之當(dāng)局不能讓套房的利率往上浮”。