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			首頁資訊樓市市場分析                         
            		
		

			

				

                    
50余城市房價(jià)上漲之際樓市微調(diào)顯現(xiàn)


					

					
						
							時(shí)間：2012-08-19 19:31:50      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年7月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，新建住宅價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)已連續(xù)4個(gè)月增加�！　⌒路凯h(huán)比上漲城市已達(dá)50個(gè)　　數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格，從環(huán)比來看，7月...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　■ 觀點(diǎn)
　　“房價(jià)年內(nèi)再跌可能性小”
　　張大偉稱，下半年主要城市房價(jià)再跌的可能性接近于零。8月份淡季推盤量較小，成交量可能平穩(wěn)。但9、10、11月繼續(xù)沖高的可能性非常大。
　　他說，在調(diào)控微松的影響下，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續(xù)放大20%左右。基本可以判斷，全國主要市場的下半年總成交量將肯定超過上半年。
　　據(jù)新華社報(bào)道，張大偉同時(shí)提醒，樓市反彈已成共識(shí)，雖然反彈力度還在可控范圍內(nèi)，但一旦形成過量反彈，調(diào)控政策的公信力將再次減弱。所以預(yù)調(diào)、微調(diào)的必要性非常大。
　　“截至目前，政策對樓市調(diào)控的目的主要描述都為抑制過快上漲，限制投資、投機(jī)需求入市。下調(diào)房價(jià)并不是樓市調(diào)控的主要目的，從這個(gè)程度看，目前全國主要城市的房價(jià)相比去年同期的高點(diǎn)均還有一定差距，調(diào)控的目標(biāo)基本達(dá)到�！睆埓髠ケ硎�，加強(qiáng)對地方政府的監(jiān)管問責(zé)、嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管、進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售流程，甚至限制房價(jià)漲幅目標(biāo)等等都可能成為下一階段調(diào)控的儲(chǔ)備政策，而這些政策能否逐漸出臺(tái)并發(fā)揮作用，將成為影響未來市場走向的重要因素。(記者 蔣彥鑫)
　　■ 鏈接
　　政府兩個(gè)月辟謠15次
　　數(shù)據(jù)看出，房價(jià)上漲城市已從“局部上漲”逐漸演化成了“普遍上漲”的態(tài)勢。
　　張大偉說，3月以來，樓市交易回暖跡象明顯，其間“地”頻現(xiàn)、高溢價(jià)地塊增多等因素也加大了市場走勢的不可控。
　　目前已有超過40個(gè)城市“微調(diào)”樓市。也正是看到市場回暖現(xiàn)狀，近兩月內(nèi)，中央及部委、地方政府不斷明確調(diào)控大方向不動(dòng)搖，辟謠各種市場傳言多達(dá)15次。7月，國務(wù)院組織的督察組赴地方調(diào)研，一是穩(wěn)定調(diào)控預(yù)期;也對樓市運(yùn)行狀況進(jìn)行摸底，為后續(xù)政策出臺(tái)鋪路。
						
               



               

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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03