中國人民銀行決定，從2012年2月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。此次下調距離央行上次上調存款準備金率不到半年時間，也是央行三個月內兩次下調存款準備金率。本次調準究竟意味著什么?能否給樓市一注強心劑呢?

　　各方觀點

　　深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁：存準率的下調，并不能給“慘淡”的樓市一注強心劑。先流入房地產的資金并不會有太大的改變，開發(fā)商資金鏈問題不能從總體上得到解決。但是從另一方面來看，從去年開始的樓市調控政策取得了一定的效果，同時也“誤傷”了一批剛需置業(yè)者，這次存準率的下調，對剛需購房者來說，是一個利好的信號。就樓市全局而言，宋丁認為，大的宏觀政策沒有改變，樓市整體趨勢仍然是向下。

　　深職院管理學院房地產研究所所長鄧志旺：存款準備金率的突然下調，對開發(fā)商資金壓力會有一定程度上的緩解，但是目前來看，中央政府對樓市宏觀政策的調整還不會出現(xiàn)�？傮w上看，此次存準率下調，對整個房地產市場的作用有限，影響不是很大，未來樓市，仍然將繼續(xù)下行。

　　著名財經評論員侯寧：過去央行曾多次上調存款準備金率，今年根據(jù)經濟形勢變化適當微調符合預期。目前，加息未到合適時機，房地產調控政策短期內也不可能放松。在這種情況下，下調存款準備金率不失為一種恰當?shù)恼{控方式。

　　著名財經評論員葉檀：當年前存款準備金率仍然較高，因此還有下調空間，但短期之內利率下調的概率很低。

　　安徽大學金融系教授鄭蘭祥：雖然下調存款準備金率對于房地產市場來說是一個利好的消息，但不會帶來太多的好處，“限購仍在進行，下調存款準備金率更大的作用是在于驅動社會對于房地產行業(yè)信心的提升”。

　　國務院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌：我不認為今年穩(wěn)健的貨幣政策方向會改變.降低存款準備金率0.5%，只是根據(jù)穩(wěn)健貨幣政策意圖來確保合理的貨幣供應.具體操作中，或許基于外匯占款。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭：下調存準率對房價的影響?有利于改善資金面緊張局面，間接利好樓市，銀行在放貸額度增加后，將更加支持自住房貸，尤其是套貸利率還將繼續(xù)回落，由基準逐步回落至九折水平。在影響房價的三要素(政策、資金、存貨)中，當前政策從緊、存貨壓力大，下調存準率僅代表資金面漸松，故對房價影響非常小!

　　交通銀行席經濟學家連平連平：此次準備金率下調主要原因：一是當前流動性趨緊，貨幣市場利率偏高，存款大幅減少，影響銀行放貨。二是外匯占款增長可能較為有限。三是公開市場到期資金不多。存準率下調有利于緩解銀行流動性壓力，增強信貸投放能力，加強金融對實體經濟的支持。存準率短期內仍有進一步下調可能，進入下降周期。

　　經濟學家董先安：春節(jié)后物價確認走低，之前政府頻頻釋放微調信號，但礙于以往調控記錄不佳，近期有收斂。去年5月警示超調傾向時闡明貨幣政策往往加大經濟與市場波動。期望1、今年別重犯類似08年6月和去年6-8月滯后超調錯誤;期望2、近期通脹壓力不大，抓緊時機推進財政改革和金融對內開放，以重建中國經濟與市場信心。

　　央行下調存準率0.5個百分點 釋放流動性4000億

　　存準率再次被下調了0.5個百分點。昨日晚間，央行發(fā)布消息，決定從本月24日起實行這一新的存準率。這意味著央行繼去年12月1日起下調存準率之后，又一次向市場投放大約4000億元人民幣的資金。

　　新增貸款不足萬億達低谷

　　實際上，當下市場對央行下調存準率的預期并沒有去年年底那樣熱烈。從央行停發(fā)央票數(shù)周、市場貨幣水平較為穩(wěn)定等一系列的跡象看，市場并不缺乏資金，而下調存準率似乎短時間內并不可能。但央行在此時作出下調決定，分析人士認為，央行考慮了本月的特殊性。

　　根據(jù)央行此前公布的數(shù)據(jù)，今年1月份新增貸款額度僅為7381億元，不僅大大低于市場過萬億元的預期，也同時達到這個數(shù)據(jù)三年來不足萬億的低谷。中國人民大學財經金融學院副院長趙錫軍認為，正因為這樣，所以現(xiàn)在調整存準率體現(xiàn)了預調微調的靈活性。

　　2月可能出現(xiàn)大規(guī)模貸款

　　“今年較以往大的不同，在于春節(jié)的時間�！壁w錫軍解釋道，由于此前幾年在2月份的春節(jié)今年“挪到”1月份，銀行工作時間較短，信貸規(guī)模減少不可避免。但這使得不少沒有如期貸款的企業(yè)缺少運轉資金，所以2月份就可能出現(xiàn)大規(guī)模貸款的現(xiàn)象�！把胄锌峙乱彩窍氲竭@點，才在此時選擇下調存準率的”。